林邑星湖湾

目前林邑星湖湾参考价格为8800元/㎡，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目。

如果想要购买林邑星湖湾房子的话，可以拨打售楼处咨询电话：4008180066 转 003439。目前，林邑星湖湾的房价为8800元/㎡，房源有限，速来抢购！

林邑星湖湾项目位置在郴州市爱莲湖公园旁

林邑星湖湾的周边配套还是比较全面的，能满足业主生活所需，详情如下：　　教育配套：苏园中学(由我公司承建的郴州一所湖南省数字化教学示范学校，率全市第一的苏园中小学，离项目仅一墙之隔)、湘南中小学、城东实验学校、湘南学院; 　　医疗配套：郴州市中医院、第一人民医院南院、儿童医院、妇幼保健医院; 　　金融配套：中国邮政储蓄银行、建设银行、工商银行ATM机、交通银行ATM机; 　　商业配套：爱莲湖商贸城、联福景苑菜市场、通程商业广场、海翼金融中心、郴州腾龙汽车城、瑞宝宝马4S店、1980汽车美容服务会所; 　　市政配套：白露洞镇街道办事处、中国海关驻郴州办事处、市粮食局、国家质检中心; 　　文化休闲配套：新田汉大剧院(演艺中心)、四馆一厅(博物馆、科技馆、群艺馆、城市规划展览馆、音乐厅)、国际会展中心、体育中心; 　　娱乐休闲配套：奥米茄大酒店、海景酒店、京伦.仙居岭大酒店、温德姆大酒店; 　　景观生活配套：三湖一公园(爱莲湖<我公司斥资上亿无偿捐建>、王仙湖、苏仙湖、石榴湾生态公园)、石榴湾游园、石江栏游园(项目大门斜对面)、郴江河景观休闲带、王仙岭公园; 　　公交配套：公交车13、21、22、2 　　交通路网配套：郴州市城际大巴客运站、京珠高速出入口、未来城市轻轨站、机场、高铁西站、青年大道、郴永大道、郴资桂大道等主干道。

　　林邑·星湖湾是湖南郴州本土知名企业湖南扬生房地产开发有限公司开发的，是继公司斥资上亿无偿捐建爱莲湖后又一巨资力作。 　　项目位处在苏仙区的爱莲湖板块，是新老城交界的咽喉之地，是城市发展的交接点，集生态、文化、经济于一体。它享有全城最美的景观生态资源，紧临爱莲湖公园，石江栏公园(项目小区主入口门斜对面)，对望千亩石榴湾生态公园，环抱于苏仙湖、王仙湖、王仙岭中。 　　项目总占地约292亩，建筑面积90余万平方，分5期开发，集高层、别墅、公寓于一体的综合性大型社区，户型面积多样，90-290平方可以满足不同层次的需求，且户户均可享受湖景资源。 　　项目建筑引用的是新古典ART-DECO风格，简约、时尚、大气同时又不乏现代感。小区内的园林绿化率高达35%，另周边森林覆盖率高达85%，家里家外公园环绕，绿色荡漾，让您在喧嚣的城市生活中领略到真正的天然氧吧，让您体会到新都市的新生活态度。 　　目前一期在建的项目，共有9栋32层的高层，现7号栋、8号栋已全面封顶，9号栋即将封顶。户型主要是115平米左右的紧凑型三房和140多平米的舒适型三房，景观资源丰富且视线好，户型方正设计合理，两梯四户，舒适实用。 　　核心卖点 　　1. 规模价值：林邑·星湖湾是扬生地产继斥资捐建爱莲湖后又一品质力作，100万平米滨湖杰作盛世崛起，以不凡的视界和气度，礼献大郴州; 　　2. 区域价值：林邑·星湖湾位于新老城的交界处，随着政府东进的步伐; 　　3. 景观价值：林邑·星湖湾坐拥“三湖一公园”自然生态景观、环抱爱莲湖，对望千亩石榴湾生态公园，远眺苏仙湖、王仙岭山脉，天赋自然而优越; 　　4. 产品价值：90-290平米湖滨美宅，多种户型选择，充分满足居住着所需，且户户享有爱莲湖美景。清新入户花园，双超大观景阳台，270度落地飘窗，舒适主卧，阔绰客厅，铭刻与家人相聚的欢乐时光。 　　5. 建筑价值：林邑·星湖湾汲取Art Deco建筑风格的百年意韵，抒写新古典主义的华彩篇章，承袭Art Deco的百年气质与风格，淬炼时光的优雅; 　　6. 空间价值：林邑·星湖湾拥有最大的主入口广场，约120000㎡; 有最大的主入口大门，约18米高*48米宽; 有最宽的楼间距，约300米; 　　7. 教育价值：社区国际幼儿园，为林邑·星湖湾的后代提供高品质的优质教育;9年教育制的苏园中学，离项目仅一墙之隔; 　　8. 生活价值：以五星级的标准打造的会所，无论是会晤贵宾重客、事业伙伴、招待亲朋好友或是交换邻里友谊，高端的配置和体贴周到的服务，都使这里成为社交、生活的专属场所。 　　地理位置： 　　郴州市爱莲路爱莲湖公园旁 　　周边配套： 　　教育配套：苏园中学(由我公司承建的郴州一所湖南省数字化教学示范学校，率全市第一的苏园中小学，离项目仅一墙之隔)、湘南中小学、城东实验学校、湘南学院; 　　医疗配套：郴州市中医院、第一人民医院南院、儿童医院、妇幼保健医院; 　　金融配套：中国邮政储蓄银行、建设银行、工商银行ATM机、交通银行ATM机; 　　商业配套：爱莲湖商贸城、联福景苑菜市场、通程商业广场、海翼金融中心、郴州腾龙汽车城、瑞宝宝马4S店、1980汽车美容服务会所; 　　市政配套：白露洞镇街道办事处、中国海关驻郴州办事处、市粮食局、国家质检中心; 　　文化休闲配套：新田汉大剧院(演艺中心)、四馆一厅(博物馆、科技馆、群艺馆、城市规划展览馆、音乐厅)、国际会展中心、体育中心; 　　娱乐休闲配套：奥米茄大酒店、海景酒店、京伦.仙居岭大酒店、温德姆大酒店; 　　景观生活配套：三湖一公园(爱莲湖<我公司斥资上亿无偿捐建>、王仙湖、苏仙湖、石榴湾生态公园)、石榴湾游园、石江栏游园(项目大门斜对面)、郴江河景观休闲带、王仙岭公园; 　　公交配套：公交车13、21、22、2 　　交通路网配套：郴州市城际大巴客运站、京珠高速出入口、未来城市轻轨站、机场、高铁西站、青年大道、郴永大道、郴资桂大道等主干道。

林邑星湖湾售楼处的位置在郴州市爱莲湖公园旁，可以通过各种地图导航查询路线。

林邑星湖湾在售建面约159.8㎡(4室2厅2卫)、建面约168.06㎡(4室2厅3卫)、建面约197.92㎡(4室2厅3卫)、建面约127.59㎡(3室2厅2卫)、建面约139.44㎡(3室2厅2卫)、建面约158.44㎡(4室2厅2卫)、建面约182.62㎡(4室2厅3卫)、建面约143.5㎡(3室2厅2卫)、建面约290.77㎡(5室4厅5卫)、建面约139.91㎡(3室2厅2卫)、建面约143.55㎡(4室2厅2卫)、建面约163.92㎡(4室2厅2卫)、建面约178.42㎡(4室2厅3卫)。

林邑星湖湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

林邑星湖湾的交房时间暂未公布，请持续关注！

这个楼盘的物业公司是郴州扬生物业服务有限公司。据悉林邑星湖湾物业费是2元/平·月元/平。

林邑星湖湾的建筑类型是豪华住宅。项目规划的建筑面积是90余万平方。是由湖南扬生房地产开发有限公司所开发建设。

林邑星湖湾容积率是3。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

林邑星湖湾绿化率为35%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

林邑星湖湾的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索林邑星湖湾就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066 转 003439询问。

林邑星湖湾一共有共5768车位。据悉该项目总户数为4973户，所以车位数量完全能满足。