郴州

全国261个城市房价排名出炉 郴州房价排名第几?

2018年01月30日来源:特价房北京国内动态责任编辑:ouhuizhen

近日,全国261个城市房价中位数排名出炉。

前40名中,有20个是三四线城市,其中温州、三亚、珠海、苏州、东莞、廊坊等三四线城市的房价甚至超过了宁波、武汉、石家庄、合肥郑州等二线城市。

这份数据显示,北京、上海、深圳、广州、厦门、杭州、福州、南京、天津、青岛分别居2017年12月中国城市二手房房价前十名。

房价分别为:北京67822元/平方米,上海52584元/平方米,深圳50900元/平方米、广州40030元/平方米、厦门39723元/平方米、杭州30729元/平方米、福州29000元/平方米、南京26714元/平方米、天津23333元/平方米、青岛22126元/平方米。

数据还显示,一线城市平均房价为52834元/平方米,二线城市平均房价为14364元/平方米,三四线及以下城市平均房价为6982元/平方米。

据介绍,该项分析以来自互联网的430万条二手住房报价为基础,对2017年12月中国地级及以上城市二手住房报价中位数作了不完全样本排名。

为什么这么在意二手房价?

有这样一个说法,二手房价!才能反映真正的房价行情。

首先,几乎所有热点城市都受“限售”政策影响,新房房价由政府指导,调控限制了新房的下跌或者上涨。但房价行情依然走高时,开发商拿出的房子就会很少,供求失衡,出现房价倒置,更会发生“秒光”、“抢房”。

其次,热点城市大多已慢慢进入存量房时代,新房量极少,二手房的成交变化就成了楼市真实反映的风向标。而对于新兴城市或三四线城市而言,二手房往往集中在城市黄金地段和老城区,地理位置优越,配套设施齐全,与新房价格相差也不大。

所以,如何判断一个城市的房价是否下跌?

如果二手房下跌,然后新房也下跌,那么就说这个房价真的下跌;如果是新房下跌,二手房在上升,合成一个下跌那么他未必是在下跌。

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