很多东西，你站在门口就能感受到与生俱来的气场和品质，比如爱马仕的橱窗、Tesla的展台……在房地产也是如此。很多项目口口相传，购房者慕名而来，不用进去就能感受到它的档次。

随着楼市进入后调控时期，“住房回归居住本身”已定调，不管是出于房企的生存之道，还是来自市场改善需求的呼唤。当前市场，只有好的产品才能穿越周期。想要突出重围，就需要靠过硬的产品力来征服市场。

△文华国际效果图

近两年，有一个项目就凭借产品力，在郴州楼市掀起了轩然大波，刚一亮相，就引得众多开发商争相学习、借鉴。它就是——文华国际，郴州楼市当之无愧的改善标杆!

何为标杆?顾名思义，一定是市场的引领者，同类产品的榜样，且具有区别于其他楼盘的辨识度。它不仅能满足改善人群超前的居住品质和生活品位追求,还有引领福城人民新生活方式的迭代。

△文华国际实拍图

品牌房企 撩动置业者心弦

文华国际由文华地产开发建设，文华地产是华尔地产全资控股子公司，成立于2004年，先后开发了北湖花园、福森园、华尔星城、华尔蓝湾、文华国际等多个项目，收获了业界一致好评，成为郴州房地产行业极具竞争力和影响力的企业。

△华尔星城实景图

同时，就在2022年12月9日，华尔地产成功摘得郴州梨树山片区新地块，以19载鸿图开拓，再次定制高品质的人居体验。这不仅体现华尔地产深耕郴州的热切情怀，更体现其强大的品牌背书以及高效的综合管控能力，实力毋庸置疑!

主城地段 你想要的它都有

巴金曾写过，“住在城市中最骄人的位置，在每个人都知道并且向往的地方，过着常人无法窥及的生活。”的确，单从地段来说，文华国际完美的无可挑剔。

△项目区位图

项目处于郴州宜居板块骆仙片区，与五岭、高铁、龙泉、北湖等郴州醇熟板块接壤，共享板块资源利好的同时，相对五岭板块价格更显优势。文华国际落位西临寒溪路，南临拥军路，西往骆仙路，东往五岭广场，地理位置十分优越。

★便捷交通：项目占据主城芯脉，毗邻寒溪路、南岭大道、郴州大道等郴主干，附近公交线路有17路，20路，23路，58路，842路公交车路可以到达城区的各个区域。交通路网成熟，四通八达。

△寒溪路(左)、拥军路(右)实拍图

★繁华商圈：项目自带6万㎡旗舰商业及5000㎡临街商铺，沿拥军路直达五岭商圈，可步行至新建设的海上会商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲一站式需求。

△五岭商圈

★醇熟医疗：项目距198医院直线距离非常近，醇熟医疗为健康保驾护航。

△198医院

★环境资源：项目背靠千亩丽景公园，近享南岭植物园，自然资源丰富，纵览公园四季美景，静享都市里的天然氧吧。

△南岭植物园

★优质教育：项目自带2600㎡幼儿园，周边学校有四十完小、四十一完小、四十二完小、四十六完小、骆仙九中分校、五雅中学等。根据郴州2022年教育局发布的中小学区划片，文华国际小学划片四十二完小，初中划片骆仙中学，是城市中难觅的自然博学栖居之地。

总而言之，日常生活所涉及到的需求点，都能在小区辐射半径内得到解决。

封面之作 看完都想来一套

好的地段，更需要有好的产品来相配。说到底，产品才是文华国际最大的“杀手锏”。

峯层之姿 重塑人居维度

一个好的产品，不仅要能满足当下，还要极具前瞻性。在产品迭代加速的今天，各个房企不管是从产品设计、户型打磨、社区配套都在不断创新发展，而文华地产自然也深谙此道。

△项目实景图

约2.75的超低容积率，36%的绿化率、超100m的楼间距，在郴州显得矜贵无比。7栋蝶形高层住宅、2栋双子塔建筑依次排列，建筑群东高西低，呈现出拥山抱水一种登峰向上的姿态。

△项目实景图

双子地标 颜值即是气场

在这处众人仰慕的高地之上，文华国际以未来感美学为导向，赋予建筑以光影艺术，打造双子塔地标建筑，整体以国际性、时代性为定调，外立面采用玻璃幕墙设计，斥巨资约4000万，不遗余力打造全城天花板级别的外立面，出类拔萃的美学品味，让人过目不忘。

△双子塔实景图

在规划上，9号栋计划引进品牌酒店、高级餐厅、健身会所、KTV、休闲足浴、美容Spa等多元业态。10号栋百福集团整体入驻，生活配套一站式满足。如今双子塔已实景落成，搭配夜晚灯光亮化，俨然成为寒溪路上独特的城市景观。

归家礼仪 步步皆是尊崇

文华国际遵循一进门仪、二进望院、三进游园、四进登堂、五进入室，开启五重归家礼乐，重现千年人居文化精粹及大族门第家风。

△项目实景图

作为迎宾归家的一进门仪，项目社区大门采用现代风格+玻璃美学设计，配置人脸识别门禁系统，质感惊人的同时让归家更具私密性与尊贵感。

△项目实景图

二进望院，结合自然山水的设计，主入口以阶梯式叠水流动，形成高低错落的景观，富有变化的景观曲线，呈现出多种情态的水景绽放，归家仪式感拉满。

△项目实景图

全龄社区 何止赏心悦目

步入小区，三进游园。映入眼帘的便是郁郁葱葱的植被，项目园林采用立体式设计，南北林语主题阅景轴线，种植丰富的名贵树种，如罗汉松、黑松、老人葵、精品桂花树等，结合凉亭、叠水交相辉映，带来层次丰富的审美感受。

△项目实景图

同时全面考量居者需求，社区内打造户外会客厅、康体健身区，为长辈提供丰富的社交场所;配备滑滑梯、绳网攀爬、荡桥等娱乐设备，打造全龄段儿童乐园;规划篮球场、羽毛球场等运动空间，让不同年龄段业主都能在社区内找到专属娱乐空间。

△项目实景图

星级入户 高端质感拉满

四进登堂，为贵胄也。打破传统入户大堂的局限，文华国际单元入户门厅以全带装修设计，采用全瓷砖上墙，电梯框升级大理石墙砖，打造明亮通透、视野敞阔的入户空间。

△项目实景图

值得一提的是，文华国际严苛甄选精良材质，譬如采用水包砂真石漆、奥的斯电梯、步阳防火门，LOW-E中空玻璃+金刚纱窗等交付标准，让购房者买的放心、住的安心。

△项目实景图

惊艳户型 刚需改善优选 

五进入室，归家前的最后一道礼序，也是承载业主身心的归属地。文华国际112-136㎡品质现房，三至四房设计，合理布局，户户带阳台，居住舒适度高。

户型亮点：南北通透三阳台设计，该户型最大的亮点就是在郴州同面积产品上，能做到南北通透，且入户有结构板赠送，可以改为多功能房。户型北面俯瞰丽景公园，充分开拓景观视野。动静分区明显，赠送面积高，得房率高。

户型亮点：坐北朝南经典三房户型，相比于市面同类型产品，该户型赠送面积更大，得房率更高;南向近7M瞰景阳台，主卧飘窗为270°转角飘窗，视野开阔、采光度优越、舒适度高。

户型亮点：南北通透三阳台设计，入户有结构板赠送，作为多功能房适用。该户型靠山而居，舒适度高，南向约6M瞰景阳台，通风采光，景观效果俱佳。超高赠送，使用面积更多，是同面积户型的性价比优选。

总之每款户型，其性能均经受住日常生活的考验。不仅如此，文华国际以实景呈现，可以实地亲鉴样板房与实际户型结构，现场考量社区环境、楼距、通风采光、观景效果、房屋质量等，带来“家”的安全感。

正是每一处人性化的细节，才让居住兑现更多生活期待与想象。匠心与诚意，是文华国际能够脱颖而出的核心竞争力。

作为城市级封面作品，文华地产拿出了最大诚意去打磨产品。无论是美学品味、项目品质、户型设计还是软件服务，都充分体现了TOP级产品的优势。

与此同时，文华国际还占据着城市中轴的绝佳地段，每一个细节都让人欲罢不能，足以承载所有挑剔者的期望。