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这样的投资环境、市场氛围，催热房地产市场回暖，加之去库存、营改增等利好政策，公寓市场持续走热。但是，并非所有的公寓投资都能赚钱，投资之前，这些关键因素必须看看。
秘笈1：中心、旺地
投资房地产，第一要素还是地段、地段、地段。
对于公寓产品而言，地段更是决定性因素。旺地，讲究的就是人气旺。要带动人流，交通配套和商业配套是关键。比如是否靠近市中心，周边是否有大型购物中心、商场、美食街、商务办公区等。目前，郴州率的公寓集中在市中心，尤其是五岭广场。尽管价格相对会高，但可预期的租金也会很高。
秘笈2：看品牌、实力
市场上，公寓项目众多，容易犯上选择困难症，但品牌可以作为一个选择的标准。由于目前市场上多数公寓采取预售方式，在购买投资之前，都是看不到成品。品牌实力不足的开发商，可能会出现货不对版、质量不过关、规划中的配套无法实现等等问题。所以在选择的时候，多考虑国企开发商或有实力的开发商，且工程进度、工程形象展示都较好的公寓项目。
秘笈3：看运营、管理
购买公寓基本上算是一种长线投资，开发商或者商业管理(物业)公司运营的水平，将决定租值。公寓产品由于总价低、投资门槛低，比住宅受到市场欢迎，但如果后续运营无法跟上，那么投资客回报率将大大降低。目前，有实力的开发商会选择专业的管理公司运营，打造有品质的高端公寓，提高投资客的受益。
秘笈4：看区域、情景
一些位于城市新区的公寓产品，由于配套交通以及产业还没成熟，价格会相对低廉，但收益及前景也不容预估。所以购买前一定要先研究、选择好区域，比如产业支持、交通、商业配套、是否有足够的高端租赁群体等，成熟的区域较发展中的区域更稳妥、有保障。
12.3郴中心盛大开盘
享5大惊喜优惠!
抢10万购房大礼!
这样投资受益才高!
郴中心是由长沙新途房地产开发有限公司(国企)开发建设，郴州笑傲地产全程营销策划的一栋高端SOHO商住公寓楼。
项目位于郴州市五岭广场以北(燕泉路35号)，公寓楼建筑面积约4.9万平方米，计划投资1.37 亿元人民币。目前，公寓楼主体已封顶，正在进行内部施工建设，预计2017年下半年交房。
郴中心是高端、纯正、现代的SOHO商住公寓楼，它决心攻破目前市场上楼盘、尤其是公寓楼普遍存在的“项目定位不清晰、规划设计不合理、后期管理不作为”等问题，力争给郴州楼市营造一个品质长存的好作品。
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郴中心到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
郴中心我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看