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引言:“世界大同的理想生活,是住在花园洋房里”
——林语堂
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旅居上海多年的候总回到桂阳惊呆了,因为他在看到桂阳竟然有上海天价难求的花园洋房,没错,在桂阳碧桂园约115㎡四层高英伦花园洋房新品比肩别墅,更私密品质生活,一栋仅16席 8月1日开启认筹,那么花园洋房和高层洋房相比,牛在哪里?
不是所有洋房都叫花园洋房
花园洋房源于上海,自19世纪中期起,为上海、福建和广东一带所专属,是西洋生活方式与中国文化交织的产物。花园洋房须同时满足两个条件:
1、低密度板式结构,建筑层数在7层以下;
2、一层住户,有私家花园空间;
在钢筋混凝土堆砌的城市中,花园洋房甚至比别墅还。在北上广深,早已天价难求。
花园洋房PK高层洋房
①性
随着城市发展,土地资源日益紧张,高层电梯房成了人们居住的主要方式,别墅、低层、多层建筑变得越来越,愈发珍贵。在桂阳碧桂园,2000户仅64户享受花园洋房,总共4栋,其中两栋已在去年开盘即热销。仅剩最后两栋,一栋仅16席。
②容积率
花园洋房容积率多在1.2-1.5之间,类似于联排别墅的容积率,而一般高层或公寓的容积率达到2.0-4.5,大家都明白,容积率越低,居住度越舒适。
③得房率
居住的舒适度当然是空间,相同的建筑面积,花园洋房的公摊面积小,得房率高,一般在85%,以90㎡建筑面积为例,常规的花园洋房实际使用面积为80㎡左右,而高层使用面积仅有67.5㎡。公摊小,所以物管费及维修基金费用低,超值!
④景观系数
花园洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距,且比肩别墅,园林绿化与建筑互为掩映,大面宽露台引景入室,享有更多绿色居住环境,能在全天不同时间段获得较好采光。
⑤私密性
每栋仅4层高,一栋仅16户,与别墅区融为一体,左邻右里精英圈层更紧密的同时生活更具私密性,这是家也您的秘密花园。
⑥便捷性
无惧停电及电梯故障烦恼,步梯轻松到家,更省心更健康。且赠送私家入户玄关空间。
⑦个性化
首层带超大平台,可个性化打造私家空中花园。
⑧准现房
桂阳碧桂园本次推出四层高英伦花园洋房新品明年即交付,为准现房。且一线品牌带装修交付,省心省时省力,早住早享受。
产品效果图
这是家也是秘密花园
推窗一览园林与别墅
下楼便享会所与泳池
我愿在这快活一生
房子是用来住的,所以好房子一套就够了
好房子之外,还要一个好社区
桂阳碧桂园,2000户精英家庭圈层
七重立体园林&国家一级资质物业服务
真正花园洋房,
物以稀为贵,一栋仅16户
桂阳碧桂园四层高英伦花园洋房
8月1日全球认筹盛启
机会转瞬即逝,莫等错过再遗憾
『桂阳碧桂园』项目地址:桂阳封面·朝阳广场旁
(迎宾路与郴州大道交汇处)
销售热线:400-818-0066 转 863247
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