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购买房子的几点小技巧- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
买房时,公摊比例多少合适呢?
对于公摊面积多数购房者概念模糊,那么,公摊比例多少才合适呢?
公摊面积:即每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
公摊面积=建筑面积[套内建筑面积(套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积)+公摊面积]×公摊系数(建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积)
注:套内墙体面积包含户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算);
阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。
目前国家没有明确的规定,一般多层公摊约为8%--15%;小高层公摊约为10%-20%;高层公摊约为15%--30%。
温情提示:房屋的建筑面积与合同面积,误差≤3%,多退少补;误差>3%,赔偿或退房 。
公摊面积包含
1.电梯井;2.管道井;3.楼梯间;4.设备间;5.变电室 ;6.道走廊;7.公共门厅过道;8.共用墙体。
公摊面积误区
1、公摊并非越小越好:公摊面积少对个人是好事,但对整体居住舒适度上有影响。
2、高得房率≠公摊面积少:大部分户型都有赠送面积,它将算入使用面积。因此公摊面积并未少,却获得高得房率。
3、零公摊是开发商通过大面积赠送填补公摊面积,但不写入产权。
责任编辑: ouhuizhen
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