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为什么说别买“两梯四户”的房子？
郴州拼团购房77群（52）
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二手房避坑指南 4类房子再便宜也要慎重 不懂肯定要吃亏
近期楼市的变化让很多年轻人看到了买房的希望。一方面新房的限售政策，让炒房客失去了投机的机会，另一方面，无论是银行信贷政策改变还是疫情冲击，这大半年来炒房客们开始陆陆续续的抛售手中的房源，各地二手房成交量和挂牌数量都在攀升，同样的二手房的价格也出现了比较明显的下滑。
和新房相比，二手房最大的优势可能就是价低了，因此也成为不少人购房的第一选择——大不了以后资金充足了再买新房更换么。但是二手房麻烦的可不仅仅是交易流程繁琐，以下这些隐患也是你需要注意的。
第一个隐患：漏水问题。
很多人觉得，二手房都是人家住过的房子，防水方面应该是合格的，就算不合格了应该也已经调整过了，其实不然。真正住进二手房后被下层住户抱怨自家漏水的可不在少数。二手房的房龄摆在那里，住久了自然会出现各种问题，漏水就是其中之一，如果原房主的防水做得不好那就更惨了。
因此在住进去二手房之前，一定要在卫生间做大概48的闭水试验，同时检查厨房和阳台的防水设施是否有问题，或者说跟楼下邻居询问，之前是否存在问题，如果有问题要跟原房主沟通看如何解决。
第二个隐患：房屋结构拆改。
户型问题，往往是大家吐槽的一个点。而房龄比较老的二手房，往往会出现户型结构比较差的问题，原房主很有可能为了改变户型和屋内结构而做结构改造，这个是我们要注意的。
另外一个问题就是老房子很可能不是那么符合我们的审美，那在你想做房屋结构调整的时候该怎么做呢?跟原房主要房子的户型图和之前的装修图，在此要注意，房子的承重墙是绝对不能懂的，一旦拆除你的房子可能就塌了。
再有就是要注意房屋的水电走路，在做调整的时候避开设施走线，以免造成漏电漏水等问题，不过我们还是建议大家尽量采用装饰的方式来调整房子的面貌，因为这样比较安全。
第三个隐患：线路老化。
这是老房子的通病了，水电线路老化，没办法，用久了都是这样。在交房之前大家一定要仔细检查房子的水电线路问题，水电改造可以说是旧房改造里最复杂的项目了，因此能在交房之前确定没有问题是最好的，如果有问题的话也要请专业人士帮忙做出调整。
第四个隐患：关于阳台改造。
老房子通常有面积小的缺点，不能满足当代人的使用需求，所以很多人就动了改造阳台的念头，那么无论是把阳台调整成厨房还是储物间，都务必要注意阳台的承重问题，超出承重很可能造成阳台垮塌，带来危险。
责任编辑： caoshumin
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