郴州房地产业稳中有进楼市去库存成效明显

发布时间： 2017-06-12 09:55:34

来源：房产局

房地产业是国民经济的重要支柱产业，房产工作是重要的民生工作、经济工作、发展工作。今年，楼市继续成为社会关注的焦点、讨论的热点，国内主要城市相继限购、限贷、限价，调控不断加码;一线城市全面收紧房贷，贷款利率提升;长沙出台“520”新政，楼盘出现退筹退订，全国房地产市场不断降温，销售增长逐月回落，湖南省已连续下降6个月。总体来说，郴州市房地产运行平稳，销售增长较快，价格稳中趋升，施工总体稳定，去库存成效明显。

今年以来，我市坚持住房居住属性，围绕支持居民自住房和进城人员购房需求，出台《2017年房地产去库存工作方案》、《中心城区棚户区改造工作实施方案》、《保障性安居工程目标任务分解通知》，组织召开去库存和棚改重点攻坚工作推进大会，强化落实和调度督办，市领导刘志伟、高爱国、李五一多次调度调研去库存，推进重点工作重点抓、中心工作强力抓，全市房地产业稳中有进，去库存成效明显，楼市量价齐升。

一是销售增长较快。全市商品房销售面积186.16万平方米、销售金额72.25亿元，同比增长25.8%、35.3%。房地产业贡献地税7.65亿元，占地税收入30.8%，其中市城区房地产业贡献地税4.11亿元，占地税收入34.1%。

二是房价稳中趋升。全市商品房(含非住宅)均价3881元/平方米，同比上涨7.5%，房价稳中趋升。

三是去库存成效明显。全市商品房库存减少129.73万平方米，为年度目标任务数的81.1%、力争数的58.2%，房屋待售面积减少至247.3万平方米，同比下降37.4%。

四是供给侧改革深入推进。全市完成房地产开发投资52.23亿元，同比减少15.1%;房地产开发施工面积2370万平方米，同比减少0.9%，其中新开工面积159.1万平方米，减少22.3%，房地产供给侧改革深入推进，成效显现。

五是改善性需求主导市场。市城区销售的商品房，面积90 以下、90-120、120 平方米以上比例分别为16.82%、32.61%、50.57%，价格3500以下、3500-5000、5000元/平方米以上比例分别为20.27%、68.63%、11.1%，改善性需求成为了我市楼市的主导力量。总体上，我市房地产市场以刚性需求和改善性需求为主，投资性购房仅占市场销售15%左右。

责任编辑： ouhuizhen

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