住房公积金贷款买房需要哪些手续？

住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。那么，住房公积金贷款买房需要哪些手续?

住房公积金贷款买房

住房公积金贷款买房需要哪些手续?

1、财政拨款单位：申请人提供有关提取依据――分口负责人初审――营业厅负责人核实――中心主任审批――财务科汇总报财政局核实拨款――财务科支付。2、非财政拨款单位：申请人提供有关提取依据――营业厅负责人初审――中心主任审批――财务科支付。

公积金提取所需材料，1、购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票(看原件留复印件)，2、离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文(原件及复印件)，3、在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明(原件及复印件)。

4、自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续(准建证原件及复印件)，5、翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件，6、出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明，7、偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明。

公积金的使用

目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。

公积金贷款利率优惠

(1)同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。

而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

(2)同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。

而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。