放松调控会给房价带来什么影响？

发布时间： 2017-05-06 11:50:29

来源：楼盘网

分类：行业动态

国家的调控政策对房价的影响非常大,调控政策紧,房价就降,政策松,房价就升.从过去几轮放松调控政策就可以看到,由于减少契税,降首付去库存等政策实施,房价有所升高。所以，一旦放松调控会带来什么效果呢?

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一旦放松调控房价将反弹

国家发改委副主任宁吉喆近日在接受专访时分析说，虽然一季度经济开局情况较好，但仍存很多不确定因素，其中就是房地产，将来如果放松调控，房价即将反弹。在业内看来，要形成楼市健康稳定的长期机制，推进房地产税、土地制度改革等都是有望取得进展的领域。

“近期房地产市场总体调控取得了明显成绩，但是房地产市场的结构性矛盾并没有解决”，专业人士表示，热点城市房价上涨幅度大的压力还存在，三四线城市去库存的压力也不小，因此，宁吉喆给出了一旦放松调控，房价还会反弹的判断。

楼市出现降温迹象

从楼市调查数据看，这几个月我国楼市的确降温不少。此前，国家统计局公布的数据显示，今年3月全国70个大中城市中，有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月增加4个，其中18个为一二线城市。业内普遍认为，这与全国多地密集落地的楼市调控政策密切相关。“自今年3月起，以北京为首的热门城市掀起新一轮房地产调控，广州、珠海、厦门等30余个城市先后落地提高首付比、提高购房门槛等严格措施，全国再度进入严厉打击房价过快上涨的阶段”，亚豪机构市场总监郭毅表示，在控制需求的同时，多地还从供应角度着力，明确提出增加土地尤其是住宅类用地供应。

楼市调控还有备选政策

目前我国房地产调控还有很多备选政策可以操作，例如尽快执行房地产税，减少业主多套持有房屋长期闲置，从而提高二手转手率、激活存量房，另外，有关部门还要创新投资渠道，转移投资者转向其他地方进行投资，转而投向股市或者实体经济。积极改革土地供应制度，规范集体土地的入市条件，提高商品房土地供应量，起到稳定房地产市场的作用。

通过以上对放松调控后房价走势分析可知，目前国家是对一二线城市是不会放松调控的。现在一线城市人口越来越紧张，而且一线城市的房地产供地依然缺乏，房价不会轻易降下来，因此调控也依然紧张。

责任编辑： ouhuizhen

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