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香港投资市场为4年来最活跃 下半年楼价或升5%
6月27日，世邦魏理仕于香港举行香港房地产市场2017年下半年展望发布会。世邦魏理仕指，上半年，香港房地产投资市场气氛转强，主要受强劲的卖地成绩及兴旺的一手住宅市场所推动。资产价格于前六月屡创新高，政府于期内也录得超过1000亿港元的卖地收入。
观点地产新媒体于现场获悉，上半年香港投资市场为四年来最活跃，期内商业房地产成交金额超过500亿港元(以金额超过1000万美元交易计算)，占2016年全年的58%。
世邦魏理仕香港、华南及台湾研究部主管陈锦平在现场表示，今年上半年，香港市场中写字楼部分依旧抢手，但除了写字楼，今年零售、酒店、工业等也有所成交，投资者对这四类物业都充满兴趣。
他提及，内地资金对香港住宅兴趣浓厚，这种情况在下半年到18年都会持续，他们的出价会推高楼价，但内地资金的投资步伐将放慢，直至放宽境外投资管制为止。
而对于近期内房企频繁于香港拿地导致香港市场竞争加剧方面，陈锦平认为，不觉得香港中小型企业会因此撤出，反而会出现合作的情况，“比如中资和港资合作，其实我们接触的很多中资企业很欢迎合资机会，他们会积极考虑合作”。
另外，对于香港下半年的房价，陈锦平预测，下半年大概可以升5%-10%，他说，目前看不到什么因素会令房价回落。
“住宅市场现在并非不健康，现在是供应多少就能吸收多少，这并非不健康，是有实实在在的需求支撑，供应也并非偏多。”
责任编辑： xiejin
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