郴州市积极引导房地产开发转型升级

发布时间： 2017-08-11 19:22:59

来源：房产局

今年以来，郴州市积极引导房地产开发转型升级，通过注重项目运作、控制开发容量和实施项目竞赛，全市完成房地产开发投资76.44亿元，同比减少1.6%;全市房地产开发施工面积2437.9万平方米，同比下降0.3%，其中新开工面积226.7万平方米。我市树立精打细算理念，依法依规控制棚改成本，集约节约利用土地，优先安排出让棚改腾空土地，鼓励、引导社会资本和民营企业参与开发建设，努力实现棚改资金收支大体平衡，研究探索以棚改土地出让收入为主、其它收入为补充的“资金池”平衡规则，建立棚改资金“借用还”良性循环机制，努力破解征收成本控制、单个项目营运平衡、区域内资金大体平衡、年度棚改资金整体平衡等4个难题。加大了货币化安置力度，积极引导拆迁户向新城区转移，减轻就地安置压力，有效降低棚改项目开发容量，提升棚改项目景观效果。明确规定棚改地块的土地利用性质、开发强度、配套设施、道路交通和城市设计等，形成更为详细、更具操作性的法定规划管理依据。此外，我市将棚户区改造工作纳入全市十大重点攻坚工作跟踪督查考核范围，按照跟踪督查与阶段性抽查、点上核查与面上检查、明察与暗访三种督查方式，及时全面掌握项目进展情况，对进度缓慢的项目下发督办通知，明确整改期限。同时，对市区棚改项目，实行“一月一检查、一月一排名、一月一通报”的考评制度，对各县棚改工作实行“月检查、季点评、年考核”的考核制度，对排名靠后的县市区政府进行通报批评。

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