银行房贷政策收紧，利率上浮，你还不买房？

近日，一则名为“央行通知部分银行：11月份后不放款”的图文刷爆了朋友圈。

但是网易对这则消息进行了辟谣

看到网易的辟谣

你心里是否松了口气？

那你一定没有关注房贷市场

房贷是用的浮动利率，

还贷金额会随着利率的变化而上下浮动。

虽然四大行没有明确表示11月份后不放款，从全国范围来看，首套房贷款利率水平已经出现明显上升。据融360对国内主要城市首套房平均房贷利率的统计数据发现，8月份全国首套房平均利率达5.12%，自去年以来首次突破5%大关，并创下历史新高。其中，首套房平均利率5.12%，相当于基准利率的1.04倍，较去年同期的4.44%上升15.3%，环比也上升约2.5个百分点。

那么近期各大银行对于个人住房贷款究竟现状如何？

中国银行工作人员表示目前个人住房贷款人可以正常审批和房贷，房贷时间大约需要1个半月到2个月的时间，目前暂未接到贷款额度吃紧的通知。不过工作人员也特意提醒，年底由于银行当年的贷款额度用完、资金清算等原因银行可能随时暂停房贷的房款流程，如个需要办理贷款仍需尽快办理，尽量不要拖到年底，否则可能等到明年才能拿到贷款。

工商银行网点客户经理表示目前个人住房贷款业务可以正常办理。放款时间大约在完成过户后的一个月左右。

交通银行工作人员表示目前个人住房贷款虽可以正常受理和审批，但因为临近年底银行贷款额度不多，放款时间无法保证。

农业银行的工作人员表示目前个人住房贷款一切正常，房贷流程大约在2个月左右，但由于接近年底，工作人员表示由于贷款额度有限，无法保证后续的贷款是否还能如期发放。

但是，据银行相关知情人士介绍：在通常情况下，由于央行每年给到个家银行的贷款额度都是有限的，一旦用完该银行当年就无法再发放贷款！

不过相关人士也提醒，由于近期房产政策的不确定性，如果年底买房办理贷款是恰好赶上一囊当年的住房贷款额度用完，后续的放款时间不能确定，因此建议购房者是提前做好准备。

那你认为现在房价还会跌吗？

如果你还没在郴州买首套房

赶紧出手吧！

再等一年又白干！

东田金湾

东田金湾住宅小区位于郴县路，建设规模约50万㎡，总投资约15亿元，项目用地总面积为162782.9㎡，建筑密度为17% ，容积率2.7，绿化率52.44%，居住户数3800户，居住人口10522人，停车率90%。项目西侧为湘南中学、湘南小学、苏仙区少年活动中心;南边为机关单位宿舍区;东侧为东城新区;北面依山，南边为机关单位宿舍区;西北为未来区政府办公预留用地。项目分三期开发，计划用5-6年时间，将“东田金湾”打造成郴州市城东新区高尚宜居楼盘。

楼盘地址：郴州市苏仙区郴县路360号（湘南中学旁）

售楼地址：郴州市上白水村（湘南中学旁）

销售热线：400-818-0066 转 963011

中地·翡翠湾

中地翡翠湾位于郴州市七里大道惠泽路(市财政局旁)，是CBD、CLD、CRD中央商务区、中央生活区、中央娱乐区，三个城市核心领域交汇之地，项目南面南岭大道，通往汽车总站，西临武广高铁，东靠郴州市聚宝盆财政局达。离武广高铁、新汽车总站、107国道、京珠高速等也只需十。所谓出则繁华，入则宁静，是目前郴州不可多得的家居首选之地。

楼盘地址：郴州市惠泽路66号（财政局旁）

销售热线：400-818-0066 转 932280

亿枫翠城

亿枫·翠城17万平方米的纯翠社区，得天独厚的自然环境位置，山间林语连绵起伏;在规划中，合理的建筑布局，运用山间的高低平坡，使建筑犹如从山间依势而生。国际性的创新理念，在山恋、系水、园艺中，绿意环抱，实现繁华中央，静谧养生的居住梦想。作为城西板块的又一新盘，亿枫 翠城的出现无疑为重现“林邑之城”的风采添上一抹绿色，而根据郴州地形建造单体建筑的亿枫 翠城，将营造的是“山在城中，城在林中，人在绿中”的宜居之所，值得期待!

售楼地址：香雪西路延伸段（北湖区政府西侧）

楼盘地址：骆仙西路（北湖区政府西侧）

抢购热线：400-818-0066 转 517207

百合公馆

百合公馆项目占地面积1万平方米，总建筑面积近2万平方米;建筑风格汲取欧洲传统精髓，缔造出“外观更简洁，细节更精致”的新派古典主义建筑典型;园林设计以绿地、自然、阳光的人居环境为主题，注重人与自然的交流和感悟，容积率1.8，享受别墅区的容积率，绿化率达到35%;项目总户数近153户，2栋小高层住宅，户户双阳台，兼设入户花园。入室临窗赏景，南北对流，眼底风光无限。选择百合公馆，你得到的不仅仅是一套房子，更是郴州不可多得的“别墅花园”生活。

售楼地址：郴州市青年大道与香山路交汇处

抢购热线：400-818-0066 转 624552