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新房装修要注意哪些东西?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
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房子多大算大户型?
多大算是大户型?
80平方米的单室套是小户型?
130多平方米四房算大户型?
那么144平方米就是大户型的分界线吗?
究竟如何界定大户型?
房产新政将144平方米作为高档和普通房的分界点,一直遭到业界质疑和排斥:高档房界定就不能以面积大小为标准。144平方米以上被强制列为高档房,但是业内人士甚或中立,都曾多次喊出了大户型的心声:144平方米,不是我的界定标准!
144平方米以上高档房未必是大户型。曾有业内人士讨沦说,根据物业类型不同,大户型“大”的概念也不一样。据了解,对豪宅、别墅而言,1000平方米以上才算作是大户型,五六千平方米的可以算作是别墅中的超大户型了;对来说,有人认为150平方米以上就可以看作是大户型;至于普通住宅,一般业内认为,200平方米左右就是大户型;而对写字楼就又有不同的界定。
不仅仅是物业类型不同,使大户型无法准确地界定。事实上,随着时间的改变,对大户型的面积界定也在不断改变。像在上世纪90年代中期,80平方米左右的单位就被称为大户型了,但现在至少得有150平方米。而且,地域的不同,对大户型的理解也会有所差异。如在北京人的观念中,200平方米的都有可能不算大户型,但在广东人看来,150平方米的都是大户型。
另外,人群和低端人群对大户型的理解也不同,对财富阶层来说,400平方米可能不算大,但对一般老百姓,100平方米就是大户型了。
业内一建筑人士表示,现时大户型的标准除了面积大以外,对房间数目的关注也在考虑范围之列。比如现在多数老百姓认为三房以上的住房就可以被认为是大户型了,而事实上厅、房的面积都较小,不能算作大户型单位。
责任编辑: ouhuizhen
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