统计局：楼市调控见成效 风险也得到初步控制

统计局：楼市调控取得成效 风险也得到初步控制

谈及楼市，国家统计局新闻发言人毛盛勇今日指出，整体来看，一方面热点城市或者主要城市的房价上涨局面得到了控制，另一方面，成交、投资总体比较平稳，说明房地产市场当前运行总体是比较平稳的，说明调控取得了成效，风险也得到了初步控制。

楼盘君点评：今年本就是调控较多的一年，也因为有党、政府的调控，让本来疯狂增长的房子得到了调控，而回归到了平静。特别是热点城市或者说是国内的主要城市这其中多数都是属于一二线城市了。主要城市在人口、设施、环境上都有一定的优势，但房价上是没有任何的优势的，调控让原本上涨的局面得到了控制，另一方面，成交、投资总体比较平稳，说明房地产市场当前运行总体是比较平稳的，说明调控取得了成效，风险也得到了初步控制。

从当前的房地产市场主要数据来看，一是10月份全国70个大中城市，绝大部分城市房价的环比是持平或者是回落的，同比涨幅全都在回落，说明整个房价总体比较平稳。二是三四线城市的去库存在扎实推进，而且成效比较明显。1-11月份全国房地产开发投资增长速度尽管比1-10月份有所回落，增长了7.5%，但这个增速比上年同期来讲还是有所回升。1-11月份全国商品房销售面积增长了7.9%，这个速度尽管有所放缓，但是在去年20%以上的高基数基础上增长的，也是一个不错的数字。

房价大涨的又一真相被发现 这个奇特的指标你认同吗？

有人认为，限购限贷会抑制住合理的自住型需求、改善型需求，造成“误伤”。郁亮认为，“两害相权取其轻，‘刹车’过程中难免有些‘误伤’，但不这么做，会有更大的风险出现。” 在郁亮看来，“崩盘”的风险在我国并不存在，“杠杆过高是房地产市场泡沫破裂的根源。目前，各国按揭贷款最低首付大多在20%以下，还有零首付的，而我国的首付比例始终较高，且居民储蓄率一直处于高位，偿本付息能力强，杠杆风险较低。过去几年的炒房行为已经很少见了，政府调控手段也很有效很及时，房地产的总体杠杆水平能得到有效控制。”“‘刹车’不能踩太久，光靠需求侧调控也远远不够。”在郁亮看来，房地产业要实现长期健康发展，关键在于利用踩“刹车”后的宝贵时机，建立长效机制、增加有效供给。

楼盘君点评：今年是真正的调控年，不过这也是政府对于民生的反馈，如果政府不出面插手房价的涨幅，楼盘君认为现如今的长沙房价不会低于每平15000元。当然控制房价不能光靠抑制需求端，要满足需求，发展多元化住房供应制度，才能从根本解决问题。在中国一二三线城市房价的分化非常大。一线城市在2011年以来，总体来讲是小跌大涨的格局，每一轮的回调都非常的浅，每一次的回升都迅速超过前一轮，但是这个房价还是于2013年的高点，以及三线以下的城市，房地产的泡沫化并不是非常明显。城市房价分化越来越明显，热点城市房价处于整体上涨趋势，限购限贷并没有解决根本问题，这是需要反思的。

80后成购房主力军：成交占比近半 71%依赖各种房贷

最近一年来，在北京二手房市场上，80后的成交占比高达49%，远远超过70后的25%和90后的10%。与此同时，80后在购房时对包括商业贷、公积金贷和组合贷等各种名目的房贷依赖又比较大，占比高达71%，这个指标也远远高于与它相邻的70后和90后两个年龄段。

楼盘君点评：80后，这个群体在如今的社会可以说是中坚的力量，更是房地产市场上的购房主心骨，不过房价如初之高的现在对于80后来说压力是不小的，这也是为什么党、政府一直都在调控楼市，现在不少的80后还会选择二胎，这就会让本来吃力的生活更加的艰难。当然政府的购房支持也让不少的人减轻了压力，更让他们对生活了有了向往有了目标。

宁乡等17个乡镇和103个村获批省级历史文化名镇名村

近日，省政府印发《关于批准公布第五批省级历史文化名镇名村名单的通知》（以下简称《通知》），宁乡市沩山乡等17个乡镇、宁乡市巷子口镇巷市村等103个村获批湖南第五批历史文化名镇名村。

《通知》要求，各镇各村充分认识保护历史文化遗产的重要性，坚持“保护为主、合理利用、改善环境、有效管理”的原则，正确处理好城镇建设与历史文化遗产保护的关系，切实做好历史文化名镇名村的保护工作；要求各级城乡规划、住房城乡建设、文物行政主管部门加强对历史文化名镇名村保护管理工作的指导和监督，使历史文化遗产得到妥善保护与合理开发；要求历史文化名镇名村所在地县级人民政府，加强监督管理，依法查处破坏历史文化资源的行为。