上一篇
这都是买房经常会用到的名词 你知晓多少?下一篇
买二手房做婚房好吗?以下四个方面要注意根据我国《宪法》规定,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这三种情况又有什么区别呢?
什么是房屋产权?
一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,受到我国《物权法》的保护,其年限是永久的,因为根据我国《宪法》,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。
40年、50年、70年产权的区别
首先是土地规划用途不同,按照我国相关法律法规,我们平常的住宅建设用地最高是70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地,以及综合用地,最高为50年,而商业、旅游和娱乐用地,最高只有40年。所以40年、50年和70年这三种不同产权的房子,用途是不一样的;
第二,产权为70年的房子,也就是住宅,可以落户口,而产权为40年或者50年的房子,虽然很多也能够满足居住的要求,但是其土地的使用性质,决定了房屋本身仍然是非住宅性质,所以一般来说不能落户口,子女也就不能划分到相应的,就近入学;
同时,生活费用也不一样,70年产权的住宅,在水电费上是按照民用标准收取,价格相对较低,而非住宅性质的、40年或50年产权的房子,则是按照商用标准来收取,价格要贵很多,并且一般不通燃气;
另外,贷款条件也不同,购买非住宅性质的、40年或50年产权的房子,一般不能申请公积金贷款,如果办理商业贷款,也只能得到总房款的五成或六成按揭。
房屋70年产权,意味着什么?
房屋产权70年怎么算?
责任编辑: ouhuizhen
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅!2022年郴州市中、小学招生划片图公布
2买房早知道|武广新区哪些新房排名靠前?楼盘
3超强买房攻略!林邑翰庭在售户型有哪些?重点信
4买房早知道|郴州新盘房价降了吗?哪些楼盘销
5买房郴州众联瓏熙府物业公司怎么样?有购物中
6买房早知道|郴州房价走势怎么样?有哪些楼盘
7买房郴州书香名邸物业价格合理吗?小区内绿化
8好房不错过郴州热盘汉宁·江山府、御景铭城
9买房不用愁|荣裕·美丽缘物业费贵吗?详细楼
10买房|眼下郴州平均房价怎么样?人气好房有哪
超强买房攻略!林邑翰庭在售户型有哪些?重点信息一文全解
2023-11-25 11:39:13
买房早知道|武广新区哪些新房排名靠前?楼盘价格多少?
买房郴州众联瓏熙府物业公司怎么样?有购物中心吗?
买房早知道|郴州新盘房价降了吗?哪些楼盘销量比较高?
买房郴州书香名邸物业价格合理吗?小区内绿化好吗?
合景·南麓山 ▏一样的居家梦想 不一样的墅境生活
长房金宸府 ▏长房好房节 狂欢倒计时
为什么说别买“两梯四户”的房子?
二手房避坑指南 4类房子再便宜也要慎重 不懂肯定要吃亏
今明两年,准备买房的刚需,建议看看这5条忠告,非常实用
买房早知道|武广新区哪些新房排名靠前?楼盘价格多少?
超强买房攻略!林邑翰庭在售户型有哪些?重点信息一文全解
买房早知道|郴州新盘房价降了吗?哪些楼盘销量比较高?
买房郴州众联瓏熙府物业公司怎么样?有购物中心吗?
买房早知道|郴州房价走势怎么样?有哪些楼盘值得入手?