内部消息？6月长沙将出台的新政策首付4.5成

前段时间，楼盘君就通过朋友圈的不少的二手房或者是房产工作人员转发的“内部消息”而震惊!内容为：6月1日长沙将出台房产的新政策，1、购房比例的上调，之前是30%调至为45%，2套为60%。2、宁乡、浏阳户口不算长沙户口。3、户口落户到长沙1年之后才可以购房。

楼盘君在看到这个“新闻”第一时间的感觉：并不觉得这是真实的，反而觉得这是开发商或者说置业顾问玩的手段。从去年3月长沙楼市开始的一系列调控，到如今又貌似要出台的新调控趋势为止。长沙楼市都是一种表面平静，但到底如何无人所知。

楼盘君在去年年初的时候还在说，长沙的房价是涨不起来的。可到年中就在啪啪打脸。先不说这则“新闻”是真或是假。但这个消息确实是让购房者恐惧的，不少的购房者都希望这是谣言，或者也有觉得这一定是不可能的。有冷静的购房者认为：首付的提高，无非银行评估房产价值，可能走低。而关于户口满一年购房，他认为是与人才新政而相违背，以及关注的点在：装修的细则。但觉得长沙的房子，能上车就上车，是事实。

楼盘君观点：楼盘君记得在去年3月新政出台的时候其实前期也有些风声的走出，但楼盘君个人认为长沙虽说是个新一线城市，不过不论是硬件还是软件还未达到一线城市的基准。所以也一度的认为这是纸上谈兵的。但当新政的真正出台才觉得这无疑是政府对长沙楼市“关注”了。说是说关注，不如说是控制。新政出台的一个月，就看到中介集体关门，房子也从想买的人买不了，想卖的人卖不出，到后来房价的暴涨又下跌到现在的均速增长。

如今的长沙楼市给楼盘君有几点改变的，从16年的置业顾问拜托买房到现在认筹，摇号购房者求着能拥有房子;从开发商的折扣到如今的一口价以及上调价格;从以前的全款买房优先到现在的全款也需要摇号一视同仁等还有不少的各种改变。楼盘君也不明白这短短的两年长沙楼市到底有哪些不一样的地方，只是本末倒置了一样，角色全部调转了。其实，楼盘君在对于上面的“新闻”觉得，就算是购房的比例上调或者说其他的，要买房的依旧会买房的但最终一定会让房价上涨，让房子显得越来越。但希望无论最后是怎么样的发展，开发商不要赚人命钱，房子贵要贵它所值的价格，房子毕竟是普通人家一辈子重要的几件事情之一，房子是一个家，更是一个港湾，一个可以让神经放松的地方。

房价自由涨的年代已过去，无论是小开发商也好或者是名企也罢都是需要服从国家的政策条文的，所以购房者也可以放宽心，我们需要的是在合适的时间做让自己觉得合适的事情，楼盘君希望在今年还没有买房的你们都在合适的时候购房。最后，还是祝愿大家买到自己理想的家。