时隔20年，深圳再次迎来房改，真刚需的福音！

发布时间： 2018-06-06 19:55:54

来源：楼盘网

距离98年房改已经有20年的历史，中国的房地产市场也迎来了发展产生了巨变，但野蛮式的增长趋势确实也给市场带来了一定的不合理影响，特别是现在的高房价与普通老百姓的居住存在一定的落差，导致一些城市的房价水平远远高于中低收入者的收入水平，那么这类人购买市场商品房肯定买不起或者购买压力会很大，但是他们的居住问题肯定也需要解决，所以现在国家也在积极的针对这类人群提供更为完善的社会居住体系，让每一个社会阶层都住有所居。

近日，深圳市正式对外发布了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》，明确表示未来将针对不同收入水平的人群，提供多层次、差异化、全覆盖的住房供应与保障体系，并计划将住房分为市场商品住房、政策性支持住房、公共租赁住房三大类。这样的政策对于深圳楼市可以说是一次划时代的改变，相当于迎来了二次房改。

而该政策如果能够正式实施下来，对于很多中低收入者来说将会是巨大的利好，这些群体里的真刚需者再也不用选择市场商品房购买，而会有更多的相对便宜的居住选择。

根据计划，未来深圳市场商品房的供应量只占到40%左右，而政策性支持住房和公共租赁住房的供应量合计将占到60%左右，让有购房能力的刚需购房者选择市场商品房消费，而政策性支持住房市场租售价将为市场价的60%左右，建筑面积小于90平米;公共租赁住房的价格则为市场价的50%左右，建筑面积小于70平米。

以此计划，2035年深圳将筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量将不少于100万套。

那么未来深圳将缩小市场商品房的供应量，加大保障房市场的供应量，保障不同收入人群和职业人群的居住问题，构建房地产市场更具全面、健康的住房体系。而这样完善的住房体系对于深圳未来城市的发展来说将提供很大的驱动能量，特别是对于人才的引进将起到至关重要的作用，解决了人口的居住问题那么就能解决外来人口踏踏实实留在城市的信心，而大量的人口聚集恰恰又是城市发展最基础也是最核心的竞争力，而这样的房改趋势落地对于整体房地产市场迈向完善健康有着良好的标杆作用，值得我们很多普通的真刚需购房者期待以及城市效仿!

责任编辑： ouhuizhen

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