重磅丨央行“降准”！楼市迎利好，买房选奥园！

重磅消息

10月7日

央行宣布降准了!

10月7日午间，中国人民银行官网发文宣布，从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元MLF，这部分MLF当日不再续做。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。

在这种“大降准”的环境下，获益的依然是楼市为主;大家都说，这是买房的好时机，这么说真的对吗?想买房?你应不应该心动呢?我们不妨先看看业内人士对此次“利好”有何点评。

专家解读：本次降准对楼市的影响

■ 高玉伟：有利于银行下调贷款利率(中国银行国际金融研究所研究员)

这次降准与上一次降准的规模一致，为市场释放了一部分资金规模，为稳定经济发展起到了一定作用。预计未来还会继续降准多次。此外，预计银行贷款利率将稳中有降。货币市场利率不断下行推动银行资金成本趋于下降，这有利于银行下调贷款利率。

■ 马光远：降准是对的，降准可以稳预期，稳经济，特别是稳房价

从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。降准是对的，降准可以稳预期，稳经济，特别是稳房价。当然，降准也意味着去杠杆政策其实已经退出，货币政策回归现实，企业的流动性枯竭问题得到缓解。

■ 交银国际董事总经理 洪灝

洪灝表示，此次降准市场应早已预期。选择这个时间节点操作，对流动性、预期、情绪影响皆偏中性。看来九月经济数据进一步明显放缓，人民币贬值压力仍存。

从评论中我们可以看到，降准之后房价将继续稳定，但人民币仍然存在贬值的压力。对于投资的人来说，人民币贬值，投资什么保值靠谱点呢?

降准了!买房的机会来了!(仅代表个人观点)

降准主要因为中美贸易战和欧盟的各种贸易政策，使国内出口利润大幅下降，国内经济处于转型升级阶段，压力巨大，迫使央行又一次大手笔。以便快速稳定社会、稳定经济，并且更好的拉动二、三线城市的建设。而房地产业是主力。所以房产是最稳定的投资理财产品

降准之后市场流动性增加，市场上钱越来越多，这就意味这银行房贷额度可能会比之前更加宽松。房贷业务放松的直接影响就是购房者从银行更容易获得贷款，买房的难度降低，购房需求得到释放。

降准之后资金更加宽裕，不过这些资金肯定会通过各种方式进入楼市，无论是房贷还是信用贷，都会有资金流入楼市，降准对楼市的作用是显而易见的。

降准了 就买房

楼市迎利好，投资选房产

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此时不买房，又要待何时

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