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过年前买房，先做足这些功课！
一年一度春节长假转眼将到，终于有时间回到家乡好好挑一挑房子了，为了在买房时能一步精准到位避雷坑，必要的功课一定要做足，跟着小编来看：
一、买房前先查好自己的购房资格
随着2018年楼市政策的频频调整，各个城市有实行限购政策，比如社保纳税达不达标，买房前先了解所在城市的限购政策了解自己是否具备买房资格。不要轻易就下定金，结果才发现自己并没有置业资格，无故承担违约损失。
二、查好自己的征信报告
如果个人征信存在问题，在购房时会产生很多麻烦。因此准备购房时，先核实好自己的年度信用报告，比如，是否有未处理的事项?如果发现错误，可尽快联系相关部门更正。
三、购房常识先掌握
在买房前，您应该掌握一些基本的购房常识。因为许多专业名词如果不了解清楚，少数无良开发商或中介将会有可能因此而设计漏洞，给购房者带来不必要的损失。
四、了解置业地方的城市规划
买房就是买预期，因此在买房时不能只看现在，不看未来。在买房时，购房者可要注意城市规划情况，要知道一旦政府重点扶持一个区域，那么该区域的房价必然会快速大涨。
五、掌握该城市楼市库存供应
供需关系一直以来都是影响房价的一大因素，因此在买房前，购房者还需要注意当地的楼市库存。如果楼市库存较多，那么就需要谨慎买房了，供需不平衡也将影响房价的上涨或下跌。
六、做好预算瞅准时机
购房前应认真盘点自己手上的自有资金，计算出一个自己可控制的超预算范围，以免遇到房子非常满意但超预算的情况，在可控范围内也是能够出手的。
一般情况下，首付与实际掌握资金量应保留一定的空间，以预备后期产生的各项税费。甚至可以用作短期备用金，来应对月供遇到资金周转不灵时的应急之用。
对于购房者来说，买房最讲究的就是选个好时机，因为如果购房时机选得足够好，那么不仅可以少花钱，房子还能快速涨价。因此，要想找出买房好时机，那么购房者就需要紧跟时事，比如了解房企经营情况。
七、先选地段，再选户型
在买房时，购房者应该先确定地段，然后再选择户型，可别把顺序搞混了，因为地段才是一套房子的核心。另外，在选择房屋地段时，购房者可别只盯着房价，还要注意自身的需求，比如上班远近，孩子上学，只有适合自己的，才是好地段。
买房子毕竟是人生中的一件大事，马虎不得，所以做足这些功课是很重要的，否则，别轻易着急买房。不过，一旦功课做好，瞅准时机果断出手!
责任编辑： wangqiong
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