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如何出售二手房,会卖出好价钱?- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
购房楼层选择讲究多,这样选对你最有利!
看看现在的楼盘项目,除了别墅与少数低层洋房外,大多数在售的都是高层住宅,这也是比较受老百姓喜爱的。高层住宅楼层高,选择什么样的楼层入住最合适呢?为什么要这样选呢,相信多数购房都一知半解。
其实,不同的楼层都会有各自的优缺点,价格也会略有不同的,同一套户型,所在的楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候,购房楼层如何选,各楼层又有何利与弊,我们先来看看。
一至三楼低楼层,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适,这里是最好的。不足之处,虽然得到心理上的舒适感,但是低层光照会差一些,而且空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。但是低楼层一般价格会相对适中一些。
高楼层,年轻人更喜欢,可以享受好风光,视野开阔,清静幽雅,但是高楼层空气相对稀薄,顶层的话要注意楼盘项目质量,下雨天会不会有楼顶渗水问题出现,顶层相对价格也较低些。
中间楼层,无论从环境、空气质量、光线相对来说是比较有优势的,但是价格相对也会高一些。
其实楼层高低各有利弊,一般而言,较高楼层,遮挡少,采光通风好;较低楼层更方便出行,另外,关于采光,不单单只是考虑楼层的因素,现在的开发商在有些楼盘拉开了楼间距,前后无遮挡物,低楼层也会有好的光线。
所有这些条件,根据自身情况来选择。如果家里有老人和小孩的,可以选低楼层,年轻人则可以选高楼层,相对经济宽裕不计价格的,选总楼层的1/3-2/3处是相对来说比较稳妥的选择。
另外,根据楼盘及周围景观,如果周围自然景色优美,一边是公园,一边是秀水,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。4-9层是更为理想的楼层,青山、绿水在侧,视觉享受最佳。
不管是选择底层、中间层还是顶层,下面这些选楼层的禁忌你要知道。
一、买房忌买设备层房
设备层,即为放置各种设备的楼层,像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买,同时设备层的下一层也好避开,因为管道、设备在头顶上不利于居室,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
二、楼层选择要查看空间风势
买房选楼层时,好实地去到该楼层查视一番,看看空间的风势,感受下是否风柔气聚,场和气润。重视“藏风聚气”的,这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地!因为再有旺气凝聚的房屋空间,都会因风太大将其吹散。但是,风势过缓也不好,这样也会影响空气的流通。有柔和的轻风徐徐吹来,清风送爽,这才符合养生之道。
责任编辑: wangqiong
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