抢先看！4月郴州土拍预告：飞虹路棚改地 五岭22.8亩商住地将花落谁家？

今年3月，郴州土拍市场迎来阳春，11幅地块、341亩土地在郴州国土资源交易中心进行拍卖，其中有7幅宅地、2幅商业用地、1幅工业用地、1幅仓储用地成功交易。

7幅宅地五岭板块成功交易5幅、武广新区成功交易2幅，两板块短期内土地供应密集推出，而开发商拿地热情高涨，土拍市场竞争激烈，尤其是武广新区1幅49.3亩住宅用地直接将3月土拍热情推到高潮，最终被曾德勇以8650万元高价拿下，另外，武广新区还有一个振奋人心的好消息，位于郴州大道南侧1幅105亩商住用地，被中国房地产20强企业中梁地产以2亿元成功斩获!

3月土拍市场喜讯不断，4月份土拍市场步子有所放缓，据郴州公共资源交易中心发布，4月份将有3幅总计33亩土地公开出让拍卖，其中梨树山板块再度供应1幅商业用地、北湖商圈(飞虹路南侧)1幅棚改地、五岭板块(五岭大道东侧)1幅商住地。

北湖商圈(飞虹路南侧)棚户区改造项目地块登场

编号为TG2019014地块，位于苏仙区高山背(飞虹路南侧)一宗商业、住宅用地，土地面积2710㎡(4.1亩)，系苏仙区改制企业城市棚户区改造项目地块，按照规划，对该宗地块规划为居住用地，其中兼容302.22㎡商业分摊面积。

该宗地块竞拍附加条件：竞得人需与苏仙区政府签订棚改户安置协议，无偿提供房屋建筑面积4452.67㎡(其中商业门面调换面积218.84㎡)用于安置曾勇等38户产权调换户;另外，竞得人需在签订成交确认书后的5天内将在建工程款1800.19万元一次性转入给苏仙区棚户区改造工作领导小组。

014号地块所处位置，各项配套齐全，商业与生活氛围浓厚，距离北湖公园、繁华商圈不到1公里，属于发展成熟型区域。

地块起拍价1300万元，如此地段与竞拍条件，能否赢得开发商的垂青让我们在4月18日揭晓。

梨树山板块再度供应商住用地

随着美的·云熙府、恒隆国际、长信广场、鸿涛名邸、紫金嘉园、立昇·领域、湘南大市场等多个项目的加入，梨树山板块的居住氛围渐浓，另外郴州第十九中的开学，该区域开始形成一定的人流量，然而截止到目前，梨树山板块的商业项目仍需待发展。

3月1日，梨树山板块一宗位于朱家湾路与国庆南路交汇处西北角的22.5亩商业用地，因无人出价遗憾遭流拍。

4月份该板块出让的1幅商业用地，位于国庆南路延伸段，土地面积4259.6㎡(6.4亩)，起拍价1660万元。该宗地块北临恒大帝景、美达华府，南临梨树山密集居住小区，附近有郴州第十九中学，是一块不可多得的优质地。

五岭板块商住货源再补，抢先看

尤其值得关注的是，4月29日即将挂牌出让位于五岭板块1幅商住用地，土地面积15231㎡(22.8亩)，位于五岭大道东侧，临近五岭大市场，可以说是五岭板块城中芯，地块是不可多得的资源，地块周边公交线路多，距离五岭广场只有2站，交通便利。周边新旧小区云集，已经有非常醇熟的生活配套。涌泉小学、众多幼儿园，教育资源配套完善。

将有会哪家房企拿下新地块，值得期待!

4月土拍市场，既有繁华老城区改善民生宜居环境的棚改地，又有梨树山待发展商业项目的商业地，还有五岭板块资源的商住用地供应出让，三宗地块将花落谁家，让我们一起拭目以待!