买房朝向选择有哪些讲究?不同朝向的特点有何不同?

中国人选房子讲究颇多，其中关于朝向的统一认识点即：坐北朝南。尤其是南方天气春季潮湿、夏季炎热、冬天阴冷，如果朝向不好的话，通风、采光不佳也很影响入住体验。

而在实际买房当中，会遇到各种买房朝向选择的问题，不是每栋房子都是正坐北朝南，也不是坐北朝南就一定就是好房子的唯一标准，这还要结合楼盘的地理位置和当地气候来进行实际选择。

在选择朝向前，一定要先了解该楼盘的楼间距，这也是影响通风、采光的先决条件之一，其次，再定朝向。房屋每个朝向都会有优缺点，看房时房屋的朝向一般按照“主要空间确定朝向”的原则进行判定，即根据客厅及主卧的窗户(阳台)朝向判断，以南向为佳。如客厅和主卧的窗户(阳台)朝向不一致，则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向，即以客厅朝向为房屋朝向。

哪种朝向为最好?

一般来说，坐北朝南被公认为朝向最好的房屋。

首先，朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈光线的照射。

正南方向当之无愧是第一选择，但条件所限时，我们还是可以选择以下朝向(按优劣顺序顺次排列)：东南、东、西南、北和西。虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有2-3接受日照就会消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度。

下面我们来看看，房子各个朝向各自有何特点：

其次，房子内部客厅、卧室、厨房如何选朝向最好呢?

一、客厅使用频率最高，以客厅朝向选择为主

客厅是一套住宅中使用频率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，而在夏天呢，根据风向学来说又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主则一定要对相邻建筑间距加以关注。

二、卧室朝向也有讲究

对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙，不要选朝西卧室。

三、厨卫朝向不可忽视

卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。厨房由于会产生量大的油烟，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。

最后，需要提醒大家的是，选房时别只听“坐北朝南、南北通透”的一面之词，识别南北通透房子，留意这些特点：客厅直通南窗、餐厅直通北窗、风可穿堂而过;房间分居南北，门对门通风顺畅;短进深、大面宽、室内敞亮。

随着改善型居住环境的发展，房子的布局设计在国内市场也已经做得非常成熟，通风采光这些因素一般开发商在拿地规划设计时，均会作周密考量。尽管如此，购房者仍需根据自身居住情况选择最合适的房型，给未来一个更舒心的生活。