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交了“定金”不买房会怎样？
在我们的日常生活之中正不管是购买房产，还是购买家用电器或者其他的一些大件的物品的时候，往往会出现让你预先交付一部分的定金或者是订金的这种情况，交了之后并且需要签订一份交款的字据或者是合同来予以证明。
“定金“和”订金“虽然只有一字之差，但是它们二者之间表达的含义却在某些方面存在着极其巨大的差异的。
尤其是当我们在生活中去购买房子的这种情况下，往往由于需要我们去签订的合同或者字据太多太杂，所以说会在合同或者字据中用到这两个字的地方会有很多，往往导致我们对这两个词的含义发生混淆，甚至会造成一定的麻烦，引起极其严重的后果。
那么“定金”为什么不能退?“订金”可以退吗?“定金”和“订金”又有什么区别呢?
定金
定金：属于一种法律上的担保方式，相当于你们双方立了一个约定
支付定金后，你单方面后悔不履行合同，就不能要求退还定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，则卖家要双倍返还定金。
很多人买房，本来已经看好一套房子并定下来，后来又看到另外的房子。
一旦你反悔，想要回定金，这属于你单反后悔，对方是可以不退你交的定金的。
反过来卖方万一因为各种原因不想卖给你了，就要退还你双倍定金。
订金
订金：只是表诚意的，属于民间的一个约定俗成的做法
法律上规定订金是被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项。
也就是说如果合同执行中不出乱子，那么订金就是合同付款金额中的一小部分。
但如果合同执行不了，不管是哪一方的责任，订金都是可以退的。
梵讯小编查阅相关资料了解到，根据《合同法》、《担保法》的规定，定金与订金的区别主要有以下区别:
1.定金具有担保性质;而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为(具有担险性)。
2.定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力;而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。
3.定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。
比之下，“订金”虽不是法律上的“定金”，但在签合同时，却经常使用。
一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。
交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。
定金就确定，要不回来;订金只是意向，能要回来，如果对方违约可能还双倍。
责任编辑： hjm
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