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土拍|80轮竞价 金色地产3.93亿拿地布局城东再起征程
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今日土拍|三幅地成交两幅，揽金4.07亿 城东片区再添新盘
2019年7月12日，郴州再迎土拍之战，城东181.1亩商住地、石盖塘150.1亩工业用地、以及石盖塘60.5亩工业用地轮番上场。
其中位于城东片区的TG2019021号地块吸引了多家房企参与，经过80轮激烈角逐，金色地产力挽狂澜，以3.93亿元斩获该地块，城东再添新项目。
今日土拍简报
1、城东180.1亩住宅商业用地，由金色地产喜提该地块，再添新盘!成交单价216.82万/亩，楼面价1162元/㎡，溢价率为11.19%。
2、石盖塘街道光明村60.5亩工业用地底价成交，竞得人为郴州市福城建设投资有限公司。
3、石盖塘镇辉煌大道东侧150.1亩工业用地，因无人出价遭流拍。
三幅地块成功出让两幅，揽金合计揽金40665万元(约4.07亿元)。
纵观今日土拍，石盖塘60.5亩工业用地底价成交毫无悬念，另一幅150.1亩工业用地遗憾遭流拍。而城东片区的TG2019021号地块，经营80轮激烈竞价后成交，该幅地块为住宅兼容商业用地，地块方正，配套持续完善。
城东TG2019021号地块
从位置来看，这块地位于城东郴县路和西河东路交汇处，区位优越，宜居指数较高。周边三大主干道，交通路网十分发达，市政配套、教育、生活配套、商业等较为优秀。
地块紧邻奥园地产项目奥园华府，周边还有在售/待售楼盘：碧桂园·江山一品、美的仁大铂悦府、湖南建工·东玺台、美达华府、华东雅苑、金科城、荣裕·美丽缘等。区域供应体量大，市场关注度高。
石盖塘TG2019019号地块
该幅地块位于石盖塘街道光明村(辉煌大道与石科路交汇处东南角)，按照规划要求：容积率不小于0.8，建筑系数不小于35%，绿地率不大于20%，建筑高度不大于24米。
TG2019019号地块60.5亩工业用地最终由郴州市福城建设投资有限公司底价成交。
石盖塘TG2019020号地块
该幅地块位于石盖塘镇辉煌大道东侧，按照规划要求：容积率不小于1.1，建筑系数不小于35%，绿地率不大于20%，建筑高度工业建筑3-4层，办公建筑≤6层,其他详见郴规条〔2018〕124号规划条件通知书要求。
该宗地块位于石盖塘镇辉煌大道东侧，湖南希望住工科技产业项目一期的南侧。湖南希望住工科技产业一期于2017年6月3日，项目正式开工。按照原规划，TG2019020号地块为湖南希望住工科技产业项目二期用地，此次遗憾遭流拍。
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