快讯！央行降准0.25个百分点，对房地产有何影响？

发布时间： 2022-11-26 10:56:53

来源：综合整理

分类：国内动态

11月25日，中国人民银行公告称，决定于2022年12月5日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。

关于此次降准的目的，央行表示，一是保持流动性合理充裕，保持货币信贷总量合理增长，落实稳经济一揽子政策措施，加大对实体经济的支持力度，支持经济质的有效提升和量的合理增长。

二是优化金融机构资金结构，增加金融机构长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力，支持受疫情严重影响行业和中小微企业。

三是此次降准降低金融机构资金成本每年约56亿元，通过金融机构传导可促进降低实体经济综合融资成本。

此次降准共计释放长期资金约5000亿元。此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.25个百分点。

本次降准为年内第二次全面降准。首次降准是在4月份，当时全面降准0.25个百分点，共计释放长期资金约5300亿元。

此次降准之前，就已经有“预告”。11月22日召开的国务院常务会议提出，适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。当时，在经济学家看来，该表态预示着新一轮降准或将很快到来。

降准对房地产的影响表现在哪些方面呢？房企现金流压力将进一步得到释放，有利于提振市场信心，积极防范房地产市场风险，推进房地产市场平稳健康发展。央行和国有银行放水向房地产企业输血，央行面向6家商业银行推出2000亿元“保交楼”贷款支持计划，“保交楼”全面提速。同时，房企融资全面改善，也需要楼市需求端保持一定活跃度，以提高开发商造血功能，这对于外部融资对开发商信心的提振有很大的帮助。

责任编辑： loupanjun

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