楼市重磅! 刚刚，佛山终于全面放开限购！

2022年12月9日，经佛山市人民政府同意，佛山市住房和城乡建设局印发了《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》，明确：自2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。真是振奋人心，楼市回暖指日可待!

继6月里水、陈村、大沥等八镇街解除限购后，佛山再官宣优化住房限购区域!佛山市住建局发文通知中提到：祖庙、桂城、大良解除限购，同时实行限售政策，所购买的房屋3年不能出售，以合同网签备案时间为准!这也就意味着，佛山全市全面解除限购，佛山楼市春天即将到来!

通知全文如下：

《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》

2022年12月9日，经市人民政府同意，我局印发了《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》，明确：自2022年12月10日起，在本市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。为做好政策衔接，现将操作指引明确如下：

一、限售政策执行时间点

2022年12月10日零时起执行，以合同网签备案时间为准。

二、限售政策适用范围

2022年12月10日零时起，通过佛山市智慧房产综合平台(以下简称“智慧房产平台”)完成合同网签备案，且房屋坐落位于限售区域范围内的新建商品住房(即一手住房)。

三、限售3年的起始计算时间

以购房人和房地产开发企业通过“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签备案时间开始计算，满三年后，购房人可将此房屋进行上市交易。1年按365天计算，即1095天内限制该房屋进行存量房买卖合同网签。

四、不受限售政策影响的情形

(一)2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”完成商品房买卖合同网签的(存在退改签的，以最后的商品房买卖合同网签时间为准);

(二)2022年12月10日零时前已在“智慧房产平台”签订商品房认购书的(存在退改签的，以最后的认购书签订时间为准);

(三)以拆迁补偿等非买卖方式取得的新建商品住房;

(四)交易(买卖)以外的其他转让方式，包括但不限于继承、赠与、法院裁定过户、离婚析产等。

                                                                                                                    佛山市住房和城乡建设局

                                                                                                                         2022年12月9日