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房地产行业全年销售额大概率仍维持下跌 跌幅在5%左右
2月16日,惠誉博华发布2023年房地产开发行业信用展望。
惠誉博华预计,2023年,宏观经济复苏与政策鼎力支持将合力推动房地产行业销售徐缓爬升,但全年销售金额大概率仍维持下跌,跌幅在5%左右。
数据显示,2022年,房地产行业销售深度下挫,销售金额与销售面积分别大幅跌至13.3万亿元、13.6亿平方米,同比跌幅分别达26.7%、24.3%。自2021年7月行业单月销售转跌开始,销售金额已经延续18个月的下行走势,且全年销售金额为2014年来首次同比下跌,跌幅远超历史幅度。
同时,2022年,百强房企销售延续下行,销售门槛下降。2022年百强房企销售额为7.6万亿元,同比下降40.4%,且单月销售额远低于上年同期。
另外,2022年,房地产行业流动性紧缩困境未明显改善,信用风险事件仍然时有发生,融资与销售回款规模再度下滑。2022年,房企开发到位资金规模14.9万亿元,同比下降25.9%。
观点新媒体获悉,惠誉博华认为伴随民营房企再融资渠道次第重启,行业融资环境将逐渐回暖至合理水平,将引领经营稳健的民营房企重归土地市场,但投资更为谨慎,将更加聚焦于经济发达的高能级城市与核心城市群。
同时,惠誉博华对房地产开发行业的展望为“低景气稳定”。这反映了短期内房地产行业景气度仍将保持低位,销售、投资增速仍然趋于承压;大多数房企的财务表现与信用质量已至谷底,预计不会出现迅速提升。
责任编辑: loupanjun
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