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万科前三月销售1014亿降4.81% 单月土地投拓金额86亿下一篇
西藏:适当提高住房公积金贷款最高额度 推行“公积金+商业”组合贷3月31日,万科召开20022年业绩发布会,出席的管理层有董事会主席郁亮,总裁祝九胜,联席总裁、开发经营本部首席合伙人张海,联席总裁、物业事业集团首席合伙人朱保全,执行副总裁、财务负责人韩慧华,执行副总裁、首席运营官刘肖等。
万科会上介绍到2023年计划,在租赁住宅方面,主要还是要扩大管理规模,同时继续提升经营水平。继续响应租购并举,持续扩大租赁住房管理规模;提升经营水平,巩固行业领先地位,打造品牌标杆;实现成本法下(即扣除折旧摊销后)的会计报表盈利,前几年已经实现了NOI为正,但是压在成本法下,扣除折旧摊销后,明年也要能实现会计报表的盈利。
物流仓储方面,主要还是要完善仓网布局,强化渠道建设。首先是聚焦冷链,聚焦核心城市来加强投资,完善全国的仓网布局,也是要基于客户的需求,沿着供应链环节,加强在长三角、大湾区等核心城市的投资,持续完善冷链物流的网络布局,提升市场份额。
强化渠道建设,提升服务客户的能力,较聚焦新能源、汽车和零部件、商超零售、连锁餐饮、快消制造等重要客户,完善供应链一体化解决方案的服务能力,增强客户黏性,提升战略性客户的份额。
商业开发运营方面,要提升运营水平,保障重点项目开业,要提升存量项目的经营回报,不但要走产品和运营均好的综合体项目,也要做好和综合住区大盘开发产生协同作用的社区商业。
要保障重点项目的开业,新开业的项目要强化产品的辨识度,以深圳睿印中心(深圳湾超级总部的大型商场)、上海龙华会、重庆印象城、西安浐灞印象城为主要抓手,打造创变空间和消费者体验消费中心,稳步推出天津和平印象城、长沙中心印象城、深圳印理中心等为代表的存量焕新焕活项目,做好商业策划和在地文化的结合。坚持轻重并举重资产聚焦重点城市,轻资产业务扩大与国企、险资和基金的合作。
责任编辑: chenzhouadmin
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