买房须知|近期郴州房价降了吗？哪些楼盘值得关注？

2023年，对于郴州的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是郴州的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么郴州房价跌了吗？目前郴州8月新房均价5744元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今郴州的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

据楼盘网最新数据，2023年9月，新房不少，人气楼盘和热门好房都有很多选择空间。综合来看，郴州新房市场维持在一个相对稳定的状态。当前郴州在售楼盘，包含住宅、公寓、商业综合体、别墅、写字楼、经济适用房、洋房等分类可选择。目前的在售楼盘中，比较推荐入手的是东禹•都市桃源、锦绣湖山、国明玺悦府、云顶澜山、书香名苑、乾通时代广场、智通江天、东田金湾、北城天悦、林邑星城、飞天·翠水源、学府广场、裕后里、状元学府、宏兴·锦绣金湾、云雾山、美兰湖•云涧、临武碧桂园、美景·江山府、达康天湖城等，目前房价分别是5750.8965517241元/㎡，结合房屋本身的条件再对比各区房价都有不错的竞争力，近期要买房的朋友建议先看看这几个楼盘了解一下。

郴州楼市的持续繁荣使得郴州新楼盘备受关注，其中东禹•都市桃源、锦绣湖山、国明玺悦府、云顶澜山、书香名苑、乾通时代广场、智通江天、东田金湾、北城天悦、林邑星城、飞天·翠水源、学府广场、裕后里、状元学府、宏兴·锦绣金湾、云雾山、美兰湖•云涧、临武碧桂园、美景·江山府、达康天湖城等楼盘具有较高的认可度。2023年，购房者可关注郴州最新楼盘的市场表现和郴州新房价格的趋势。选择一套满足个人需求和预算的郴州住宅新房，为将来的家庭生活提供更舒适的居住环境。

五岭板块-
东禹•都市桃源
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：89-132㎡2-4居
最新动态：[都市桃源]三重好礼·享钜惠
项目简介：　　东禹•都市桃源是有郴州东禹房地产有限公司布局郴州第一盘，整个项目分四栋，项目总占地13744㎡(合20.62亩)总建筑面积54215㎡，规划有352户。 　　东禹•都市桃源项目由郴州东禹房地产有限公司开发，郴州东禹房地产有限公司作为郴州本土地产开发企业，有着近三十年的房地产开发经验，公司秉承品质铸就口碑，力争客户满意的企业文化，先后在桂阳成功开发了如盛世明珠、杨家岭尚书、金豪华都、麓峰春晓等多个项目，广受客户一致好评。 　　东禹•都市桃源项目整体上是坐北朝南，背靠自然山体，居高临下鸟瞰五岭，真正是大隐隐于市的都市桃源秘境。既享有城区生活的便利，也满足了闹中取静的舒适休憩空间，真正的两全其美。

爱莲湖-
锦绣湖山
楼盘价格：5400元/㎡
在售户型：119-128㎡3-4居
最新动态：[锦绣湖山]一口价5068起
项目简介：　　锦绣湖山是由郴州市正谊房地产投资开发的人文教育地产。项目占地面积约53亩，总建筑面积约13万㎡，总户数820套，由7栋高层住宅组成。项目位于爱莲湖青年大道旁，与爱莲湖直面相望，依苏仙岭山脉而建，依托“爱莲湖*山居文化*苏园中学”三重优势，定义城市湖山居所新标准。周围中医院、爱莲菜市场、温德姆酒店、市演艺中心、欢乐海岸等丰富生活娱乐配套，满足生活一切所需，横瞰中心万象。九年制苏园中学，湘南中小学、城东实验学校等优质教育资源近在咫尺，全龄段教育一站式解决。 　　锦绣湖山项目规划102-141㎡湖山美宅，南北朝向，超大面宽户型，科学严谨布局，充分利用每一寸空间。品牌物业管理公司，多重智能安防系统，尊享贵宾礼遇。小区规划有幼儿园、净菜市场、篮球场、羽毛球场、架空休闲区等配套设施。于湖山之间，独享奢华领地，传承百年世家。

北湖商圈-
国明玺悦府
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：40-151㎡1-4居
最新动态：国明玺悦府目前正在销售价格8000元/㎡
项目简介：　　国明新城项目位于郴州市北湖区国庆南路，项目总建筑面积约20万平米，由香港国明集团旗下郴州国明房地产开发有限公司斥巨资开发，项目共分为两期开发，第一期国明皇御苑总建筑面积约5万平米已交付使用，第二期国明新城总建筑面积约15万平米。 　　国明新城雄踞最繁华的城市核心，地理位置优越，在生活配套圈内，大型超市、商场、学校、医院、商业街、影院、公园、综合市场、银行、邮局、电信近在咫尺，购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、教育、医疗各种生活配套应有尽有。 　　项目南揽南塔公园、樟树岭公园秀色，北瞰北湖公园美景，城市风华悉收眼底，于繁华深处，诗意地栖居。 　　规划设计方面，项目采用现代简约欧式设计风格，在设计上导入诸多创新亮点，其人性化的规划设计，带给业主温馨、舒适的归家感觉和尊荣、浪漫的居住感受。使您居于此，悦于此! 　　项目在景观设计方面，由国际设计大师精心设计了现代中式园林景观，在景观绿化上强调做到移步换景，四季常绿、四季开花，是极富中式人文品位的高端社区。 　　交通便利，地处城市核心主干道旁边，周边22条公交线路畅达全城;从项目地可达郴州汽车总站，火车站，高铁站。 　　项目提供“金钥匙”酒店式物业管理服务，以“客户，竭尽所能!”的服务宗旨、 “二十四候命”的服务理念，引入香港知名物业管理公司提供星级物管服务，使项目服务更贴心，更具人性化和国际水准。

城东新区-
云顶澜山
楼盘价格：4400元/㎡
在售户型：68-154㎡2-4居
最新动态：[云顶澜山]实景园林惊艳绽放
项目简介：　　云顶澜山位于郴州市苏仙区后营大道旁，交通便捷;项目1公里范围内集湘南小学、湘南中心、湘南学院(本科)、职业技术学院、五星级酒店、市体育中心、国际会展中心、苏仙区政府、检察院、法院等于一体。 　　本项目位于郴州城东新区板块。城东新区是郴州市“两城”建设的重点，更是苏仙区投资的主战场。苏仙区政府抓住城市东移和产业中心的定位，以百亿投资计划，以区行政中心搬迁为龙头，计划用3-5年的时间把城东新区打造成可容纳20万人口，功能齐全，产业发达的城市次中心。王仙岭版块房地产发展相对比较成熟，项目定位多在中高档为主，加之品牌上市房企碧桂园、金科强势加入此版块，使得周边的居住品质整体拉升。 　　项目计划分三期开发建设，在项目整体规划上，以西方建筑特色为蓝本，融合东方居住理念，倾力打造国际生活标准社区，为业主营造高品位、高质量的居住氛围;以建筑、自然与人和谐为理念，旨在打造尊贵、健康、运动、休闲、生态、养生的休闲社区;项目根据场地南高北低的现状，小区与市政路通过缓坡连接，地势较高处局部设置一层地下室，地势较低处局部设置二层地下室;交通设计方面，小区主入口设在后营大道一侧，小区车行道沿庭院周边环形设置，并与庭院内部形成高差，人行道设置在庭院内部，从而实现人车分流。项目景观设计，最大化的利用周边得天独厚的山水景观资源，建筑均按南北向或偏南向沿用地周边板式布置。项目一期以70-110㎡2+1功能房和三房为主，高赠送面积、高性价比，堪称为广大首置和首改客户量身打造的居家产品。户型平面功能及空间布局紧凑有序，功能分区明确，厅房方正实用，南北通透自然通风采光，面积匹配适宜。 　　大学里是中珠控股与高斯贝尔强强联合开发。中珠集团是于1991年3月由建设部、中国房地产协会牵头，联合全国七十多家大型房地产企业共同出资成立的家房地产股份制企业。目前，中珠集团战略布局全国，业务多元发展，旗下拥有中珠控股(A股：600568)和中国上城(H股：02330)两家上市公司，现拥有四大主营产业板块，包括地产、药业、矿业和金融。作为全国百强品牌开发商，中珠集团房地产领域立足广东，近年积极参与一级土地开发与城市更新事业，开发项目遍及辽宁、北京、湖北、湖南、海南等多个省市。20年，中珠集团在全国铺陈20城，以高品质住宅项目，树立了良好的房地产开发品牌。高斯贝尔全球家居智能电子品牌，合作伙伴包括中国移动、联通、海尔、上海贝尔等。

骆仙板块-
书香名苑
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：90-250㎡3-7居
最新动态：书香名苑普通住宅均价6400元/平方米
项目简介：　　项目地处郴州市北湖区骆仙街道，寒溪路西侧。项目周边公园环绕，环境优雅树木繁茂，交通十分便利，安静宜居。由5栋高层住宅及6栋洋房围合而成。小区整体的外立面采用新中式的建筑风格，密切结合周边优质环境资源，发挥区位优势，畅享各路外向交通网，打造骆仙片区最宜居的生态居住豪宅区。 　　周边两公里内生活配套齐全，占据五岭商圈、机场新城双核心区域，坐拥三公园、五学府都市自然资源。厦蓉高速、高铁枢纽、机场枢纽、汽车总站、天龙汽车站，畅享便捷都市生活圈。鸟瞰该片区，依山临水，环抱于自然山水间。拥有北湖区机关幼儿园、三完小骆仙校区、四十六完小、五雅中学、湘域涌泉分校区等教育资源配套，尽享15年无忧教育，让您的孩子赢在起点上。其中三完小骆仙校区仅一墙之隔。书香名苑以骆仙中轴之势，致力于打造骆仙片区高品质、宜居的精品楼盘!项目周边聚集了整个骆仙板块最的环境资源，家门口便可享受多极配套。项目的东面拥有繁华的五岭商圈配套，背倚7000亩湘潭岭公园，以及正提质改造的长约5公里的骆仙湖风光带;北面就是有郴州绿肺之称的南岭植物园以及正对面的丽景公园。可谓青山环绕，生态宜居。 　　小区秉承东方美学的设计理念，以山水画卷为元素，重现大族门第威仪。庄重沉稳的入口广场，犹如一个迎宾者，恭迎主人的归来。背倚青山，半山静谧中，倾听万物的密语。坡地生态，打造半山花园式景观社区，层台错落，步步高升，以藏风纳气之势，收纳天地。中轴围合式园林布局，叠水景观，水天一色，人财兴旺;坐怀于公园之间，至上境界。儿童专属的童乐天地，给孩子最自然的童年梦想，老年休闲区、运动跑道、大坪草地交流区等景观组团。 　　家在香港上市的高端物业“彩生活服务集团(股票代码HK01778)”全程管家式呵护，打造5G智慧社区，创新北斗七星平台服务系统，七大组合，后期无忧保障，放心居家。幽静书香花园，奢享公园居住优质感，匠心铸造新中式豪宅建筑，品质先行。90-138平米国风府邸，宽幕阳台，户户赠送大尺度入户花园，准板式空间，为您量身定做。小区采用全封闭式小区，人车分流设计，带装修地下车库，让您出行更安心。 　　吸引中国古典人文精髓，打造舒适宜人的景观花园，五星级会所式入户大堂，三公园五学府的生活就在您的家门口;书香名苑一边是繁华的城市配套，一边是大境天成自然资源，进出繁华与宁静之间，让您拥有一城资源，收藏一世生活。

武广新区-
乾通时代广场
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：79-297㎡2-6居
最新动态：[乾通时代广场]8月工程进度播报
项目简介：　　乾通时代广场项目位于郴州高铁西站正对面。东靠本片区核心景观3000亩的月形山，南临3000亩仙岭湖生态公园，自建自然山体园林，湖面水景为核心，全面营造一个生态的、有山、有水、有林木花草的宜居景观环境。 　　项目紧邻高铁西站，交通便利。轻轨规划、北湖机场建设更是树立城市交通大动脉，潜力无限。 　　项目总占地302亩，是郴州大型城市综合体项目之一，总建筑面积约90万㎡，分为住宅和商业两部分。商业地块占地84亩，拟规划有酒店、购物中心、写字楼、商业街等高端商业中心。住宅地块占地约218亩，总建筑面积约58万㎡。住宅分四期开发，完全的人车分流设计，总户数约3300户。住宅内配套多功能综合楼、幼儿园、社区商业街等。 　　项目前两期住宅1300多套已售罄，一期已交房入住，正火热办理不动产权证中，前二期计划年底开始交房。万众瞩目的三期新品80-297㎡两至六房精品豪宅应市盛推，户户南北，视野开阔，品质上乘!高实用的户型设计及多样化的户型产品，充分满足各类精英人士的不同需求，恭迎品鉴!

苏仙岭-
智通江天
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：90-122㎡2-3居
最新动态：[智通江天] 3#盛大发售
项目简介：　　智通江天是由郴州市智鑫房地产开发有限公司精心打造开发的集商业购物中心、酒店、住宅为一体的城市综合体项目，项目是三栋28层的高层建筑组成1栋酒店式公寓、2栋高层高端住宅，其中-2、-3楼为地下停车场，-1F、1F、2F、3F为商业中心，4F-28F为塔楼公寓和住宅。 　　项目地处苏仙南路和人民东路交汇处，东靠人民东路及其延伸段隧道，西临苏仙南路，北临郴江路，南临苏石路，城市主干道交通便捷，交通网络四通八达。这里更是郴州城东新区与老城区的交通交汇处，郴州经济与人居的重要位置，汇聚了郴州优质的生活配套，项目临近苏仙中学、一完小、苏园中学、一中、二中等学校，同时各类培训机构遍布周边，临儿童医院、妇幼保健院、四医院、二医院，就医方便，同时出门即达苏仙游园、郴州母亲，生活居家相对便捷。

王仙岭-
东田金湾
楼盘价格：5100元/㎡
在售户型：86-168㎡2-4居
最新动态：东田金湾在售价格：6500元/㎡
项目简介：　　东田金湾住宅小区位于郴县路，建设规模约50万㎡，总投资约15亿元，项目用地总面积为162782.9㎡，建筑密度为17% ，容积率2.7，绿化率52.44%，居住户数3800户，居住人口10522人，停车率90%。项目西侧为湘南中学、湘南小学、苏仙区少年活动中心;南边为机关单位宿舍区;东侧为东城新区;北面依山，南边为机关单位宿舍区;西北为未来区政府办公预留用地。项目分三期开发，计划用5-6年时间，将“东田金湾”打造成郴州市城东新区高尚宜居楼盘。 　　“东田金湾”以50万平米恢弘巨作东城，项目具有交通、景观资源等优势。项目规划产品有低层住宅28栋、高层洋房32栋。5000㎡的国际泛会所、3000㎡的三大休闲泳池、4000㎡的大型综合商场和2500㎡的湘南国际幼儿园，健身室、门球、篮球、羽毛球、乒乓球、网球场给业主提供了全方位的健身活动场所。 　　“东田金湾”规划设计中居住建筑类型多样，新颖大方，功能合理，视野良好，建筑布局沿地块走向，坐北朝南，空间尺度适宜;400—500㎡一户的复式格局别墅(超配每户2个车位，另设地下休闲家庭娱乐室和地下酒窖)、90—170㎡小高层洋房以组团的方式构成错落有至的布局。首创奢华围合园林，8000㎡东南亚风情亲水园林，10000㎡超大金湾围合半岛景致，营造了多个丰富的绿化景观节点，同时利用蜿蜒曲折的游路将各个节点穿连起来，构成由东北至西南的中心绿化景观轴线，运用植被、小型水体等自然元素，将软、硬景观相辅相承，并与园林景观联通，力求创造生态、自然的高品质居住模式，近10000㎡的地下停车场，更为业主提供生活之便。 　　严把工程质量关，致力于打造精品楼盘。公司上下确立“百年大计，质量第一”、“质量是打造精品楼盘的关键”的指导思想，把保证和提高工程质量作为企业生存的大事来抓。从设计、规划作先导，把好户型结构、平面布局、居住环境、节能环保设计关，以此作为打造精品楼盘的基础。制定三级质量检查管理制度，严把在建工程各分部分项工程的质量关。坚决执行质量管理“PDCA”流程，对工程质量以预防为主，如发现问题则按照“三不放过的原则”处理。严把建材进场质量关，对凡是未按规定要求进场的建材全部拒收。公司每年组织一次工程质量月活动，借以总结经验，提高抓管质量的水平，使质量管理中的目标管理落到实处。公司定期邀请质量管理部门前来检查指导工作，接受行政部门的监督，齐抓共管，将打造精品楼盘的行动落实到实处。 　　作为郴州市“南延东进”发展的重点项目，“东田金湾”得到了市委、市政府领导的高度评价和职能部门的大力支持以及广大市民的一致好评，2011年“东田金湾”被评为“幸福楼盘”、2012年“东田金湾”荣获“郴州十大精品楼盘”称号。在郴州楼市竞争日益激烈的今天，公司不断提高楼盘的性价比，提升核心竞争力。项目后期园林设计邀请意大利迈丘景观公司重新布局;引入英国戴德梁行物业顾问的指导，业主将得到贴身的大管家服务。 　　随着郴州城市建设的加速发展，“东田金湾”将以城市的姿态，构筑郴州新贵时代的荣耀生活。

下湄桥-
北城天悦
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：78-143㎡2-4居
最新动态：[北城天悦]清盘特惠5重礼
项目简介：　　众联·北城天悦位于温泉路与南岭大道的交汇处，项目分3期开发，一二期为高档纯住宅小区，三期为商业综合体，总占地面积约221亩，总建筑面积约42万方，项目规划4000多户，是城北的大盘,并且项目规划有大型的商业及配套，未来可为约3万人提供高品质的大城生活。 　　项目位于郴州市北湖区下湄桥东部片区，温泉路两侧，南岭大道以东，同心河以西，是未来城北“提质改造”规划中心，属于新城北商圈核心城区。整个地块闹中取静，景观资源丰富，东面与同心河景观近距离相连，与东南面桂门岭隔河相望。 目前南岭大道、温泉路、建工路、司马路等路网四通八达，区域内与北湖市场、火车站等老城区商业中心的距离进一步缩短至10，与北湖商圈、五岭商圈、汽车总站、高铁站的时间，亦进一步缩短，为这片曾经的荣耀之地再次腾飞，提供了历史性的机遇。 　　目前在售的是一期产品，总占地面积约46亩，总建筑面积约8.5万方，总共6栋纯板式高层住宅，共583户。项目采用纯板式建筑，南北通透，通风采光俱佳。除此之外，项目的容积率仅为2.21，建筑密度仅18.8%，采用错落式布局，楼间距达约50米，是市场上难能可贵的低容低密社区。既能给到业主更好的景观视野、又可以保证私密性以及舒适性。小区采用人车分流设计，小区内设有2处车行进出口，分别在司马路和1号栋的位置。小区的车位比例约1:0.83，解决了以后停车难的问题。作为本土知名企业——众联集团在城北的1号作品，正在以全新的姿态在新城北焕发新的活力，以工程匠心致敬臻心。目前北城天悦一期正在紧锣密鼓的施工中，立足于智慧地产的众联集团正以“智联美好生活”，以智造给郴州人民带来全新的居住体验。

龙泉板块-
林邑星城
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：48-151㎡1-4居
最新动态：[林邑星城]56-129㎡新品加推
项目简介：　　林邑星城是由郴州本土企业湖南扬生房地产开发有限公司开发打造的郴州商务综合体。扬生集团于1976年成立，已有40年的历史。是一家拥有国家建筑一级资质、房地产开发二级资质、物业服务二级资质等的大型集团公司，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验，相继在郴州成功开发了扬生大厦、扬生国际公寓、望阳楼、林邑星城、林邑星湖湾等项目。 　　项目为郴州商务综合体，总占建筑面积23.8万方，依据地块将建筑物布局和地形进行有机的结合，形成西北高东南低的格局，有利于楼栋规划和打造南向户型，所以我们的户型基本户户朝南。项目分三期开发，一期由5A级写字楼公寓和四栋住宅，以及近3万方的集中商业和名品街组成。我们打造的是五星级酒店式入户大堂，5A级写字楼公寓3.3米超高层高，郴州!建成后的国际化现代简约的立面为郴州城区的标志性建筑。 　　项目现在推出的写字楼公寓，为23+4的高层，负一层与负二层为地下停车场，1-4楼配套商业，一楼层高5.4米，2-4楼层高4.5米，足以满足大商业的规划。整体商业定位为大型商场/百货/超市，金融中心、休闲会所、娱乐中心、高档中西餐厅及名品店等为一体的综合型商业街区，为办公企业及业主提供各类商务配套服务。

南塔板块-
飞天·翠水源
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：103-129㎡3-4居
最新动态：[翠水源]返乡置业特惠5800元起
项目简介：飞天·翠水源项目位磨心塘片区，磨心塘路与雅石路交汇处东南角，规划总用地面积约为5412㎡，总建筑面积约为30582㎡。

梨树山-
学府广场
项目简介：　学府广场项目位于郴州市梨树山片区，国庆南路与梨树山路交汇处西侧。(详见区位图)。郴州市高质置业开发有限公司于2020年12月摘牌取得该项目建设用地使用权，项目规划总用地面积14994平方米，总建筑面积约58424平方米。

东塔板块-
裕后里
最新动态：[裕后里]7月工程进度播报
项目简介：　　湖南建投·裕后里项目，秉承2000余年城市发源地精神，结合郴州市夜间文旅消费集聚区项目建设，实现“一江两岸，两塔一街”靓丽风光的裕后街建设初心。 　　项目以打造“郴州名片，城市会客厅”为目标，建设集文化体验、风情民宿、滨水酒吧、特色主题餐饮、创意精品零售等为一体的沉浸式体验人文休闲街区。以传承商埠码头文化、演绎传统街巷空间、表达地域文化为理念，营造历史、生活、休闲三大主题场景。

县城盘-
状元学府
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：123-139㎡3-4居
最新动态：状元学府目前在售均价约4300元/平方米
项目简介：状元学府楼盘位于郴州安仁县安仁县仁北路（思源学校隔壁，由安仁雄锋房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，书香佳苑，学府美宅状元学府，与名校为邻，近7万㎡理想生活社区。123-140平方米超大赠送户型，多变空间，精致3房变4房，奢阔4房得5房，多得一间房。南北双阳台设计，动静分区、干湿分明，空间开阔，充分体现家的温馨。50米超宽搂间距，使每一户的采光与景观得以充分保障，与阳光有约，与美景相视。

桂阳-
宏兴·锦绣金湾
楼盘价格：5450元/㎡
在售户型：117-138㎡3-4居
最新动态：宏兴·锦绣金湾目前在售均价5450元/平方米
项目简介：宏兴·锦绣金湾楼盘位于郴州桂阳县桂阳县骏马大道与园艺路交汇处（金卫花园对面），由郴州宏兴房地产开发有限公司 精心打造，宏兴·锦绣金湾是由郴州宏兴房地产开发有限公司开发，郴州宏兴房地产开发有限公司作为桂阳一家本地品牌开发商，专注做房地产开发运营与管理，其开发的锦绣银湾等楼盘，建筑品质在桂阳家喻户晓。 2020年郴州宏兴房地产开发有限公司征程再启，秉承怀古浪漫情怀与现代人对生活品质的追求，打造桂阳高品质楼盘新标杆—宏兴·锦绣金湾。 宏兴·锦绣金湾位于桂阳县园艺路与骏马大道交汇路口处（金卫小区对面），乃桂阳县“东进西拓”、“南延北扩”总体规划中的“北扩”核芯地段。

资兴-
云雾山
最新动态：[云雾山]这是我想要的生活！
项目简介：　　地理位置 　　东江湖小镇云雾山位于“锦绣潇湘·别样郴州”国家5A级景区东江湖入口，地理位置，沿市区3公里/郴州市区28公里，湘粤赣1生活圈，交通便利离尘不离城。 　　项目规模 　　东江湖小镇云雾山项目由资兴市云雾居休闲度假有限公司开发运营的，项目占地面积1000亩，总建筑面积64000㎡，项目工程分6期，建设周期计划于三年全面完成，总投资5.6亿元，项目整体运营后，年均营业收入估算1.5亿元，实现利税约6000万元，并带动村民致富增收，帮助农民充分就业，是拉动本地经济的重要动力。 　　度假村初步规划分为A、B、C、、D、E、F六区，项目第一期分为A、B两区，A区为精品民宿聚落，以“禅意”为主题，围绕茶道、书道、花道、香道“四道合一”来定义东江湖云雾山自己的生活美学;东江湖小镇云雾山项目一期B区，打造文化古村，以“乡愁”为主题，围绕“晴耕雨读”回归生活本质，还原日出而作，日落而耕的古村生活。土坯房，炊烟，古树，像是来到了陶渊明所寻找的桃花源，淳朴的民风，风景优美而又宁静的环境，每个人脸上都带着幸福的笑脸。项目二期农业主题公园·云上大院，充分利用乡村原有资源，打造集乡村文创、田园公社、农业公园为一体的农业主题公园，通过生产、生活、生态的“三生融合”，让新一代都市人体验农耕文化产业。项目三期养生国际生态村，是响应国家政策和市场需求打造东江湖畔的养生国际生态村。我们是士大夫的园林与城归族的田园，东江湖小镇云雾山的养生国际生态村重新定义都市人品质生活新方式，让生活慢下来，享受一个没有陌生人的幸福公社，合奏一曲向天再借五百年。第三期C区为养生国际生态村(别墅区)，有独栋别墅、叠拼别墅、联排别墅、养生会所。独栋别墅房型：四(+1)房两厅一厨三卫，建筑面积293.74平方，其中计容面积211.11平方，架空赠送61.20平方，挑空赠送21.03平方，赠送率为39.14%;双拼别墅有A、B两款,A房型三(+1)房两厅一厨三卫，建筑面积303.84平方，其中计容面积199.20平方，架空赠送面积77.76平方，挑空赠送24.84平方，赠送率为52.53%。A房型：四房两厅一厨三卫，建筑面积为248.66平方，架空赠送26平方，挑空赠送22.98平方，赠送率为28.40%;叠拼别墅分为A、B两款，A房型：两(+1)房两厅一厨三卫，建筑面积142.28平方，其中计容面积130.88平方，挑空赠送11.4平方，赠送率8.7%。B房型：(+1)房两厅一厨三卫，建筑面积142.28平方，其中计容面积130.88平方，挑空赠送11.4平方，赠送率8.7%;总建筑密度为32.7%，总绿地率为61.2%;D区为农家大院，E区为仿古商业街，F区为民俗文化村。 东江湖小镇云雾山项目一期A区精品民宿聚落，深度还原湘南传统文化。在这里你可以看到白墙碧瓦，感受，看和谐高雅勾勒出的传统遗风。亲手抚摸过一件件历经时间打磨的木雕，感受古时人们祈求吉祥的民俗文化心理。房间内部以“禅意”为主题，围绕茶道、书道、花道、香道“四道合一”来定义东江湖云雾山自己的生活美学，您可以在这品茗、阅读、插花、点香，静静感受时间的流淌。 　　功能/配套 　　度假村拥有主题客房136间(65间双床房、63间大床房、8间套房)、特色餐饮(素食馆、郴州家宴等)、清吧、多功能会议厅、湘南会馆、沙疗、禅茶主题空间、禅舞馆、农耕文化体验区、亲子乐园、手工坊、榨油房、太傅书院、艺术创客基地、摄影基地、商场、露天演绎广场、竹排码头、枪林弹雨拓展基地、瑶族山歌剧场、民俗文化村等,会员可在此进行商务接待、社交、购物、餐饮、疗养、交流茶道和禅道、阅读、修养身心、健身、体验农耕文化等 　　政策优势 　　在过去6年，我过旅游产业得到了发展，全国旅游接待量从11年的26亿人增长至44亿人次。旅游总收入从1.9万亿增长至4万亿。预计到2020年，旅游收入讲达到7万亿。2016年是十三五计划的开局之年，从中央到地方都出台非常多的促进旅游政策，政策戴给市场的红利，势不可挡。在中央的政策红利的推动下，文旅相关产业将成为新的投资“蓝海”。 　　近五年来，资兴市游客接待量和旅游收入，同比增长均达到20%以上。宏观看，资兴旅游过夜数量逐年攀升，市场缺口是发展精品民宿产业，正当时。 　　2018年05月08日郴州市正式成立旅游文化产业促进会以及市长刘志仁担任组长的精品民宿发展推进小组;由于市政府的旅游政策推进，郴州旅游正迎来蓬勃发展的新契机。 　　项目特点 　　依托优质自然资源东江湖又远离东江湖水，打造形成“一个中心两块园区三大功能”的发展格局。主体构思“大道至简与文化传承”的生态环保设计理念，让人融入建筑与山水之中，开门大自然、关门现代化，体验制造和细节雕刻均彰显了精益求精的品牌价值与诉求。 　　【归来田园·养心】东江湖小镇云雾山以“生态+”新业态模式，总体定位为“南中国高端养心度假”，打造集生态旅游、文化体验、休闲度假、养生养心社区、商业物业于一体的文农旅深度融合产业综合体，赋予东江湖观光景区更完善的休闲度假功能。

嘉禾-
美兰湖•云涧
在售户型：128-173㎡4-4居
项目简介：　　美兰湖·云涧，由嘉禾美兰湖地产开发。项目规划用地总面积约30亩，总建筑面积约8.2万㎡;临湖而建，“附赠”约40亩私享美兰湖。项目由5栋32层高层住宅和1栋单层商业组成，共有住宅户数465户及3000㎡商业。 　　全域繁华，满分配套 　　临湖新城核心，政商医教文体环绕 　　美兰湖·云涧，位于嘉禾北部的新城区中轴的嘉禾大道以东，新中医院旁，是嘉禾未来城市化发展的主方向，一公里范围内教育、政治、医疗、娱乐、商业等设施齐全，居家生活无忧 　　满分教育 全程无忧 　　学府为邻，十五年教育一步到位 　　美兰湖·云涧，步行可达已建成开学的珠泉二完小和即将竣工开学的嘉禾七中，嘉禾县幼儿园、新一中近在咫尺，十五年教育一步到位。 　　镜面水域 满分湖居 　　600米沿湖岸线，临湖20米而居 　　美兰湖·云涧，项目西侧为40亩水域的私享美兰湖，600m沿湖岸线，下楼40步即达，移步享水景，一步一繁花。在嘉禾亦能享受东莞松山湖、深圳香密湖、长沙梅溪湖般高端悠然 　　标杆园林 满分规划 　　八大景观亮点，全龄化湖岸生活 　　项目的景观理念上，延用了古代书院递进式的空间格局，不单是着眼于常规的花草流水、树木凳石，而是通过我们独有的沿湖风貌，采用引水入林的概念，创作了“八大景观亮点”，将小区园林串联成一个整体，意在全龄化湖岸生活配套及景观参与体验性的打造。 　　沿湖宽景 满分产品 　　两梯三户无遮挡，全湖景大厅 　　美兰湖·云涧，所有户型均为两梯三户设计，户户朝南，大开间短进深。居住空间更舒适通透，动静分区科学。客厅设置宽大观景阳台，正对一线湖景、中心绿地或组团绿地，具有良好的观景视线。超大赠送面积，N+1户型设计，买三房得四房。 　　社区智能 满分安保 　　八大全智能配套 智慧覆盖社区 　　项目引进智能化管理设施，打造嘉禾首席智慧社区。人脸识别门禁系统、智能车牌识别系统、可视对讲系统、智能监控巡更系统、驱蚊系统、WiFi全覆盖等，以科技提高居家品质。 　　知名物业 满分服务 　　硬件有保障 服务有温度 　　引进知名物管公司，以有温度的贴心服务保障业主的居家体验，以人车分流设计，24H巡逻，保障业主的居家安全，配备无障碍通道以及其他安全设施，保障高品质湖居生活。

临武-
临武碧桂园
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：115-215㎡3-5居
最新动态：[临武碧桂园]带装修特价房4588起
项目简介：　　临武碧桂园位于临武城中轴发展区域，接连临武各主干道，毗邻汽车总站，距离县三中约1.5公里，交通发达，配套完善。西倚东塔公园，面朝武水河沿江风景带，依山傍水，苑区内拥碧桂园立体园林，优美自然景观环绕。规划智境社区，带装修智境美宅，配备智能家居，户型方正规整，南北对流，双阳台多飘窗，精筑临武人居风向标。

永兴-
美景·江山府
楼盘价格：4668元/㎡
在售户型：113-126㎡3-4居
最新动态：美景·江山府装修状况：毛坯交付
项目简介：　　美景•江山府位于永兴银都大道，县二中的南面，是属于老城商圈、城南新区、龙山湖景区三核心区域。永兴大道和银都大道贯穿而过，与新规划路网形成“两纵三横”的城市结构，形成了“立体化、交互式”交通布局;过江大桥、城市轻轨站，让您畅享便捷生活。项目对面的宝塔山公园，环境优雅树木繁茂，安静宜居。项目规划总用地面积26965㎡，总建筑面积：99238㎡;其中商业建筑面积1332.62㎡，计容住宅建筑面积 79281.59㎡，容积率3.0，绿化率高达38.36%。住宅总户数：610户，配备车位570个，由六栋31层的高层围合而成。户型面积约113~168平米，小区整体的外立面采用新中式的建筑风格，密切结合周边优质环境资源，发挥区位优势，打造永兴最宜居的生态居住豪宅区。 　　周边两公里内生活配套齐全，现有便江镇人民政府、县人民医院南院、建设银行、农业银行、酒店、城南农贸市场、县二中、龙山路小学、碧水小学及幼儿园、水南小学、小红星幼儿园等公共服务设施。 　　美景•江山府以之势，致力于打造永兴品质、、最宜居的精品楼盘!项目周边聚集了整个南城板块最的环境资源，家门口便可享受多极配套。项目的西面拥有繁华的城市资源配套，畅享便捷生活;北面就是新开发的长约19公里的便江风光带;东面就是马上提质升级约7000亩的宝塔山公园;南面就是的重点项目13万亩的长鹿旅游度假区及龙山湖景区。千年便江，玉带缠绕，一江一塔三公园的生活就在您的家门口;一边是繁华的城市配套，一边是大境天成自然资源，进出繁华与宁静之间，让您拥有一城豪宅，收藏一世生活。 　　永兴封面，新中式藏品级豪宅(可以住的奢侈品) 　　建面约113-168平藏品级大宅，全城期待! 　　天生豪宅生态宜居区 　　占据一江两岸双核心、城市轻轨站，畅享便捷都市生活圈。从Google卫星地图鸟瞰该片区，一边是繁华的城市配套，一边是的自然资源，未来的永兴生态宜居豪宅片区。 　　新中式建筑风格 　　一线城市豪宅采用的主流建筑风格，大方沉稳、历久弥新，城市耀眼风景线。 　　风景+宽幕阳台 　　露台式阳台设计，户户赠送大尺度入户花园;下楼即到7风光带、同时紧邻“永兴后花园”13万亩长鹿旅游景区，一城自然资源尽收眼底。 　　四门入户仪制 　　小区会客厅入户、单元入户、酒店大堂式电梯厅入户、带装修地库入户;身份象征，尊贵生活。 　　豪宅入户+无边际泳池 　　小区大门提取千里江山图元素，摒弃繁杂的临街商业，如山水画卷般展开，大气磅礴，给您豪宅式入户体验;扇贝形无边际游泳池、镜面叠水景观，天圆地方，大师级布局，人财兴旺;业主尊享，奢华感受。 　　中轴式园林+大师级设计 　　特邀湖南园林大师【唐贤巩】教授，以山、水、云为设计元素，打造中轴围合式园林景观布局;定制版梦幻儿童知趣区、老年休闲区、运动跑道、大坪草地交流区、生活智创区等景观组团。 　　人车分流+带装修式地库 　　人车分流，地面走人，地库行车，带装修式地库，明亮、安全、舒适，礼尚尊崇。 　　碧桂园五星级物业 　　重金引进碧桂园五星级物业，上市公司，好马配好鞍，后期无忧保障，放心居家，让您的生活物有所值。

宜章-
达康天湖城
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：107-130㎡3-3居
最新动态：达康天湖城交房时间： 2023年
项目简介：　　天湖城项目由郴建集团旗下全资子公司——郴州达康房地产开发有限公司开发，项目坐落于宜章城南新城区域，北面毗邻新汽车总站，南面紧邻35000m2湖景公园，交通区位和生态资源得天独厚。郴建达康匠筑宜章，将最大化满足宜章人民对高端湖居生活的向往。 　　天湖城总占地面积48294m2，总建筑面积186412m2，总规划户数1150户，整个项目共有7栋高层建筑，采用半围合式布局，各楼栋点式分布，通风采光优越，户户瞰湖揽园。小区入户喷泉、中心花园、水景园林等景观，与运动健身空间、儿童游乐空间、邻里休闲空间以及南面湖景公园全面打通，构筑匹配一线湖居的全龄化高端宜居社区。项目主力产品以105-135㎡三房及N+1户型为主，同时配有145㎡大四房改善型产品。