购房攻略|郴州房价降了吗？现在有哪些性价比盘？

在郴州买房，不管是当做固定资产还是自住，最该关心的一大房产信息就是新房房价，因为郴州的房价并不是一成不变的，房价走势时高时低，让很多人都不得不为之欢喜为之愁。而眼下，郴州房价的趋势是较为稳定的，毕竟现在上头有“宏观调控”，这房价不可能再像以前一样坐过山车了。郴州10月新房均价5579元/㎡、环比上月下降4%，这个价格应整体来看还算是能接受的，毕竟具体到项目会有差役，对在郴州生活的居民而言，2023年买房是个不错的时机，目前也有不少优质楼盘在售中。

郴州房价的变化，一部分原因是刚改需求增加，一批品质楼盘入市，郴州最近开盘的楼盘有0个个，另外郴州还有16个待售楼盘，价格上应该和平均水平相差不了多少，多个楼盘入市，给购房者的选择将更多，不管是刚需还是改善，都能在郴州找到合适的楼盘！不过，如果让小编推荐的话，那么2023年，像五岭上城、公园九里、北湖名著、凤凰名邸、海上会、西苑8号、智通江天、东田金湾、越秀·星汇城、林邑星城、飞天·翠水源、正和圆府、裕后里、金色·中央翰府、宏兴·锦绣金湾、云雾山、嘉禾碧桂园、临武碧桂园、美景·江山府、达康天湖城等项目还是可以考虑下的，因为这几个楼盘配套方面都比较完善，性价比也很高，值得留意。

郴州楼市近年来呈现出稳步上涨的趋势，五岭上城、公园九里、北湖名著、凤凰名邸、海上会、西苑8号、智通江天、东田金湾、越秀·星汇城、林邑星城、飞天·翠水源、正和圆府、裕后里、金色·中央翰府、宏兴·锦绣金湾、云雾山、嘉禾碧桂园、临武碧桂园、美景·江山府、达康天湖城等郴州新楼盘备受青睐。在2023年，如果您有购房计划，不妨关注郴州最新房价和郴州楼盘动态。选择一套符合个人需求和预算的郴州住宅新房，将成为实现家居梦想的重要一步。

五岭板块-
五岭上城
楼盘价格：6100元/㎡
在售户型：94-130㎡3-4居
最新动态：[五岭上城]实体样板间惊艳绽放
项目简介：　　五岭上城项目雄踞五岭大道中所在板块称为五岭板块，众所周知，五岭板块是郴州市政府部门所在地，是郴州的政治中心，同时也是郴州的文化中心、交通中心及金融中心。标志建筑为五岭广场。五岭广场坐落在郴州市城南新区，占地13.69万平方米。 　　周边博物馆、酒店、银行、科学馆、会展中心等城市公共配套已逐步完善，总的来说，五岭板块是目前是集行政、酒店、文化、金融四位一体的经济圈。也是郴州政治、交通、文化、金融中心。项目由湖南融熙房地产开发有限公司开发。项目占地面积约15231.05㎡，总建面约70522㎡，规划4栋高层住宅，464户，车位374个，是郴州市为数不多的纯住宅项目。住宅户型面积涵盖91到130㎡，产品丰富多样，可满足不同客户的需求。

爱莲湖-
公园九里
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：89-129㎡2-4居
最新动态：[公园九里]三期将于8月30日交付
项目简介：　　城市向东，十年筑城，成就爱莲湖高端宜居版图。而今，高楼林立、商业成熟，土地价值高涨。随着政府斥巨资打通东坡岭隧道、槐树路、梨树山路(爱莲湖段)，爱莲湖与香雪板块、城南梨树山板块无缝接驳，区域价值必将进一步迸发。 　　城央公园·全龄段·森活范本——明大·公园九里，位于香雪中路东坡岭隧道口，是爱莲湖和香雪路的双中心的中心地段，同时享受双区域的资源配套。项目扼守青年大道、郴州大道、香雪路、国庆路、郴江路“三横两纵”的城南塔美食城、罗家井等核心商业区，执掌一城繁华;5到城东汽车枢纽及京珠高速入口、10到高铁西站，交通便捷;项目内部独有的慢调公园情境商业街，约2000㎡独立幼儿园，拟引入品牌商家、特色幼儿园，让业主享受精致、高端、方便的居家生活! 　　明大·公园九里与2200亩石榴湾公园，周边爱莲湖公园、南塔公园、王仙岭公园等环伺，自然环境资源得天独厚，是无可比拟的富氧生活区。2200亩的石榴湾生态公园，内有10公里的油道、20公里的健身步道，有休闲亭、康体设施、孔雀园、红枫林、樱花林、石区业主观景、健身、游玩、科普等随时可享，石榴湾公园好比业主的私家公园。 　　公园九里项目总建面积26万方，16栋高层、小高层交错排列，容积率3.36，绿化率35%以上，总共有1688户，车位1549个;项目由知名规划设计团队联袂打造，是明大控股集团里程碑作品，匠心精琢项目品质，尽显轻奢豪宅风范。新古典主义建筑风格，汲取ART-DECO建筑精粹，深色基座沉稳大气，有机线条简介优美，整体尊贵挺拔。主力面积约80-130㎡N+1户型，户型设计方正实用，户户多送一间房，超高赠送面积，最大7.3米IMAX级超大景观阳台，俯揽石榴湾公园美景及小区森活园林，美不胜收。 　　园林景观聘请知名赛瑞公司设计，由国际知名景观设计师JOEL Lorenzo Tiangson主笔，采用“城市森活主义”的设计理念，打造出“2园、3区、4D、5维”的立体景观。外部石榴湾公园及内部森系公园，将石榴湾公园的自然生态延伸到小区内部，外部自然公园风光与内部森活园林融为一体。小区整体分为“三大组团”：一期万境御园组团、二期万象趣园组团、三期万景璞园组团。一期园林空间开敞大气，小区主入口结合高大的迎宾树种，体现出仪仗感;中庭景观采用叠水小溪，廊桥水岸，花岛叠彩，福仙雕塑，林间小道，阳光草坪等，呈现出一步一景的特点;二期万象趣园组团，充分考虑各个年龄层次业主的需要，配备各类休闲、娱乐、建设设施，结合贯穿全园的塑胶景观跑道，体现出全龄段活动空间的乐趣与庭院景观的浪漫精致;三期万景璞园组团，在规划设计上采用“返璞归真”的理念，将景观营造出一种城市山林的感觉。小区园林背景音乐系统、森活景观、灯光系统、森林树影等组合而成一个声色光影一应俱全的4D立体景观;“五维景观”是指我们将参考品牌开发商造园理念，打造草坪、花卉、灌木、小乔木、大乔木组合而成的多层次景观。 　　为了能给业主提供更好的生活环境与更高的生活品质，开发商花了千万巨资配备了多达11项的智能配置，用心打造郴州标准的智慧小区。小区配备360度监控系统，24安保巡逻，保障小区的安全;小区采用“四重入户”保障安全，小区大门刷卡门禁、入户大堂刷卡门禁、电梯刷卡系统、入户指纹锁，从小区外到进入家门四重保障，同时配合访客扫二维码进入、楼宇可视对讲系统、智能梯控、智慧社区APP系统、车牌自动识别、电动车智能充电桩、智能快递收发柜、小区WIFI覆盖、贴心的驱蚊系统、背景音乐广播系统……打造“安全、智能、生态”的智慧生活家。 　　项目聘请了国家一级资质的绿城物业担纲前期服务。绿城物业(股票代码2869)，作为全国排名前三甲的物管公司，得到业内及业主的高度认可。开发商花重金引入绿城物业，为的就是业主能享受全国的物业公司提供的先进的理念和专业服务，以他们日臻完善的人文、亲情服务体系和先进科学的服务模式，必将为以后小区的业主创造更多价值。

北湖商圈-
北湖名著
楼盘价格：7400元/㎡
在售户型：123-194㎡3-4居
最新动态：[北湖名著]大平层常有 湖景大平层难得
项目简介：建工北湖名著由千亿国企湖南建工倾力打造的城央豪宅项目，项目位于繁华市中心北湖公园旁，汇集了全郴州最优质的配套资源。项目由4栋瞰湖豪宅和1.5万方精品商业组成，仅914席稀缺房源。 品牌优势：千亿国企湖南建工，70年沉淀，中国企业500强 极致地段——雄踞郴州唯一商业中心区，一线俯瞰北湖 极致交通——城市南北主要路网交织，中心去往四面八方都方便 极致配套——汇集综合体、步行街等最好最全的繁华业态，消费 极致教育——12年全龄教育就在家门口，郴州名校都在1.5公里生活圈 极致规划——人车分流，花园立体抬高，国庆路奢华入园大堂 极致景观——围合式布局，中心大庭院，楼间距约53-63米，内外有景 极致园林——按照高标准打造园林，远超郴州其他项目标准 极致产品——三重大堂，入园大堂、地下室大堂、入户大堂 极致产品——阳台封窗全赠送，标配隔热隔音双层中空LOW-E玻璃 极致服务——国际一级资质七星物业，楼栋独立管家服务 极致圈层——约118-178㎡纯粹大户，百万级豪宅，高端圈层

城东新区-
凤凰名邸
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：108-179㎡3-4居
最新动态：[凤凰名邸]五一趣味活动一嗨到底
项目简介：　　凤凰名邸（振兴凤凰山）项目是由郴州市振兴房地产开发有限公司旗下全资子公司郴州华印房地产开发有限公司开发建设。项目位于郴县路与人民路交汇处，占地155亩，分两期开发建设。小区共开发建设15栋住宅，总户数2371户，并配建幼儿园及2029个车位。 　　凤凰名邸（振兴凤凰山）北依凤形山公园，南眺王仙岭，自然景观资源丰富;建筑风格采用现代装饰主义，时尚高端;坐拥苏仙区政府、郴州市政务中心，四馆三中心等千亿市政配套;小区周边教育资源丰富，湘南中小学、湘南学院等名校环绕;城际大巴站、郴州大道、京珠高速、郴州青年大道、人民东路延伸段、城际轻轨的建设让业主的出行非常便利。

骆仙板块-
海上会
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：36-142㎡
最新动态：[海上会]总经理签售日立省10万
项目简介：　　郴州海上会位于骆仙西路与寒溪路交汇处，骆仙板块正中心。郴州海上会作为郴州市重点产业项目，北湖区“招商引资”项目，项目建成后将填补骆仙板块的商业空白，打造为骆仙地标、区域商业中心、企业办公中心。 　　项目东边为寒溪路，靠近恒大华府;南边为华泰路，紧邻碧桂园.南平府;北边心河，未来将打造成一个沿江景观带。 　　项目总建筑面积8.2万方，由1幢塔楼和3幢裙楼组成。塔楼总计100米，共有20层，1-4层为商业，5-20层为双层挑高公寓，规划办公写字楼、产权式酒店、民宿、美容养生、健身会所、文化宫等业态。3栋裙楼分别位于塔楼的东边、西边和北边，共4层，皆为商业。其中一楼层高为5米，一层可当两层用，2-4层层高为4.8米，商业空间大气。裙相连，形成一个“回”字形，在设计之初便充分考虑人流动线，确保客户游览节奏及商家运营效率，让设计赋予生活，使客户和商家及设计理念归于一体。裙楼的顶层与塔楼的5楼相连，形成一个露天大平台，共享空中花园，同时在西边顶楼打造郴州无边界泳池，一览沿河风景。 　　整个项目地下为两层，项目合理利用地形高差，引入双首层设计理念。项目负一楼，从骆仙西路视角即为一楼，规划一个3000多平米的生活超市，服务于周边各大小社区的居民。项目共计停车位487个，满足逛街购物及办公写字楼的需求。

武广新区-
西苑8号
楼盘价格：5000元/㎡
在售户型：105-144㎡3-4居
最新动态：[西苑8号]10月工程进度播报
项目简介：　　西苑8号由郴州鼎丰房地产开发有限责任公司开发，公司成立于2000年，拥有近20年的开发经验，先后开发过颐豪福邸、明珠广场，是一家实力非常雄厚的本土开发商。而西苑8号也是公司重点打造的中式风格的健康智能生活社区。项目总占地约3万方，总建筑面积13万方，绿地率33%，容积率3.5，总户数836户，其中住宅共484户，公寓352户，6#栋为小区会所。小区共有地下停车位755个，近1：1配比，项目人车分流。 　　每栋楼都有6米高架空层，配有运动健身区，棋牌休闲娱乐区，无缝对接园林的多层次绿植，体现了健康、休闲与养生的共融，整个社区就是一个超大的“健身休闲俱乐部”。而项目整体采用新中式风格，商住合围的中式园林小区，保证了每家每户的私密性，与良好的园林景观欣赏视角。 　　项目自身涵盖了居住、休闲、娱乐、商业等规划，吃、喝、玩、乐、购齐全，荟萃星级商务酒店、3000平米品牌超市、双语幼儿园，足不出户就可以满足生活的大部分所需。项目以健康智慧生活为主题的高端社区先行者，引入并轨国际大都市的规划设计理念，精工卓匠，各个工序环节，各种材质工艺使用严格规范。 　　小区电梯采用德国品牌蒂森·克努伯，入户门采用央视十大品牌前三的神将门，窗户采用断桥铝材质，具备双层防火防盗、不易变形等特点，保障安全又美观，玻璃采用LE中空双层防紫外线玻璃，隔音效果优良。小区门禁、电梯、物业、等均采用全智能化配备，先进的物业管理规范，营筑健康智能生活社区。

苏仙岭-
智通江天
楼盘价格：7200元/㎡
在售户型：90-122㎡2-3居
最新动态：[智通江天] 3#盛大发售
项目简介：　　智通江天是由郴州市智鑫房地产开发有限公司精心打造开发的集商业购物中心、酒店、住宅为一体的城市综合体项目，项目是三栋28层的高层建筑组成1栋酒店式公寓、2栋高层高端住宅，其中-2、-3楼为地下停车场，-1F、1F、2F、3F为商业中心，4F-28F为塔楼公寓和住宅。 　　项目地处苏仙南路和人民东路交汇处，东靠人民东路及其延伸段隧道，西临苏仙南路，北临郴江路，南临苏石路，城市主干道交通便捷，交通网络四通八达。这里更是郴州城东新区与老城区的交通交汇处，郴州经济与人居的重要位置，汇聚了郴州优质的生活配套，项目临近苏仙中学、一完小、苏园中学、一中、二中等学校，同时各类培训机构遍布周边，临儿童医院、妇幼保健院、四医院、二医院，就医方便，同时出门即达苏仙游园、郴州母亲，生活居家相对便捷。

王仙岭-
东田金湾
楼盘价格：5100元/㎡
在售户型：86-168㎡2-4居
最新动态：东田金湾在售价格：6500元/㎡
项目简介：　　东田金湾住宅小区位于郴县路，建设规模约50万㎡，总投资约15亿元，项目用地总面积为162782.9㎡，建筑密度为17% ，容积率2.7，绿化率52.44%，居住户数3800户，居住人口10522人，停车率90%。项目西侧为湘南中学、湘南小学、苏仙区少年活动中心;南边为机关单位宿舍区;东侧为东城新区;北面依山，南边为机关单位宿舍区;西北为未来区政府办公预留用地。项目分三期开发，计划用5-6年时间，将“东田金湾”打造成郴州市城东新区高尚宜居楼盘。 　　“东田金湾”以50万平米恢弘巨作东城，项目具有交通、景观资源等优势。项目规划产品有低层住宅28栋、高层洋房32栋。5000㎡的国际泛会所、3000㎡的三大休闲泳池、4000㎡的大型综合商场和2500㎡的湘南国际幼儿园，健身室、门球、篮球、羽毛球、乒乓球、网球场给业主提供了全方位的健身活动场所。 　　“东田金湾”规划设计中居住建筑类型多样，新颖大方，功能合理，视野良好，建筑布局沿地块走向，坐北朝南，空间尺度适宜;400—500㎡一户的复式格局别墅(超配每户2个车位，另设地下休闲家庭娱乐室和地下酒窖)、90—170㎡小高层洋房以组团的方式构成错落有至的布局。首创奢华围合园林，8000㎡东南亚风情亲水园林，10000㎡超大金湾围合半岛景致，营造了多个丰富的绿化景观节点，同时利用蜿蜒曲折的游路将各个节点穿连起来，构成由东北至西南的中心绿化景观轴线，运用植被、小型水体等自然元素，将软、硬景观相辅相承，并与园林景观联通，力求创造生态、自然的高品质居住模式，近10000㎡的地下停车场，更为业主提供生活之便。 　　严把工程质量关，致力于打造精品楼盘。公司上下确立“百年大计，质量第一”、“质量是打造精品楼盘的关键”的指导思想，把保证和提高工程质量作为企业生存的大事来抓。从设计、规划作先导，把好户型结构、平面布局、居住环境、节能环保设计关，以此作为打造精品楼盘的基础。制定三级质量检查管理制度，严把在建工程各分部分项工程的质量关。坚决执行质量管理“PDCA”流程，对工程质量以预防为主，如发现问题则按照“三不放过的原则”处理。严把建材进场质量关，对凡是未按规定要求进场的建材全部拒收。公司每年组织一次工程质量月活动，借以总结经验，提高抓管质量的水平，使质量管理中的目标管理落到实处。公司定期邀请质量管理部门前来检查指导工作，接受行政部门的监督，齐抓共管，将打造精品楼盘的行动落实到实处。 　　作为郴州市“南延东进”发展的重点项目，“东田金湾”得到了市委、市政府领导的高度评价和职能部门的大力支持以及广大市民的一致好评，2011年“东田金湾”被评为“幸福楼盘”、2012年“东田金湾”荣获“郴州十大精品楼盘”称号。在郴州楼市竞争日益激烈的今天，公司不断提高楼盘的性价比，提升核心竞争力。项目后期园林设计邀请意大利迈丘景观公司重新布局;引入英国戴德梁行物业顾问的指导，业主将得到贴身的大管家服务。 　　随着郴州城市建设的加速发展，“东田金湾”将以城市的姿态，构筑郴州新贵时代的荣耀生活。

下湄桥-
越秀·星汇城
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：105-143㎡3-4居
最新动态：[越秀星汇城]三重好礼 限时宠礼
项目简介：　　越秀·星汇城项目是越秀集团与郴州市政府合作的大型城市运营项目。将围绕“全地域+全时段+全年龄+全业态”的全新综合业态发展理念，高起点、高标准规划，助力郴州西城门户崛起，为郴州注入更美好生活方式。 　　对城市而言-资源聚集的产业新名片：将打造片区为新型产业集群，实现老城复兴，推动产城融合。 　　对人民而言-郴州城市新中芯：集优质“康养、教育、商业、文娱”为一体的城市新中芯，带来更前沿、更便捷的生活方式。 　　对社会而言-郴州升级未来可期：以一线城市开发理念，实现职住平衡、产业升级和公共服务提质。 　　国企越秀，为郴州升级而来 　　为郴州交通升级：西城门户枢纽，焕新城市格局。秉承道路先行战略，构建枢纽交通大动脉，4纵4横路网，贯穿北湖城心，脉连高铁、机场。 　　为郴州产业升级：大健康IP导入，迭变生活方式。建设全民健身中心、体育公园，导入康养产业链，未来将举办各类文化体育赛事及活动，带来惠及每户居民的健康生活方式。 　　为郴州教育升级：15年教育集群，菁英文教。配建初中、小学、幼儿园，以郴州新一中为原点，拢聚15年教育。 　　为郴州繁华升级：区域级商业体，打造商业新一极。自建16万方商业综合体+潮流街区，与北湖、五岭商圈形成功能互补，扩大商圈辐射效应，覆盖约40万人衣食住行消费需求。 　　为郴州人居升级：百万方宜居大城，全优级品质享受。园林以”星汇盛林“为主题营造森林人居生态社区，规划一大景观主轴、三大组团花园、十大主题小景，打造全龄活动空间、萌宠乐园等主题IP，带来24H森境社区生活模式。

龙泉板块-
林邑星城
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：48-151㎡1-4居
最新动态：[林邑星城]56-129㎡新品加推
项目简介：　　林邑星城是由郴州本土企业湖南扬生房地产开发有限公司开发打造的郴州商务综合体。扬生集团于1976年成立，已有40年的历史。是一家拥有国家建筑一级资质、房地产开发二级资质、物业服务二级资质等的大型集团公司，拥有雄厚的实力和丰富的开发经验，相继在郴州成功开发了扬生大厦、扬生国际公寓、望阳楼、林邑星城、林邑星湖湾等项目。 　　项目为郴州商务综合体，总占建筑面积23.8万方，依据地块将建筑物布局和地形进行有机的结合，形成西北高东南低的格局，有利于楼栋规划和打造南向户型，所以我们的户型基本户户朝南。项目分三期开发，一期由5A级写字楼公寓和四栋住宅，以及近3万方的集中商业和名品街组成。我们打造的是五星级酒店式入户大堂，5A级写字楼公寓3.3米超高层高，郴州!建成后的国际化现代简约的立面为郴州城区的标志性建筑。 　　项目现在推出的写字楼公寓，为23+4的高层，负一层与负二层为地下停车场，1-4楼配套商业，一楼层高5.4米，2-4楼层高4.5米，足以满足大商业的规划。整体商业定位为大型商场/百货/超市，金融中心、休闲会所、娱乐中心、高档中西餐厅及名品店等为一体的综合型商业街区，为办公企业及业主提供各类商务配套服务。

南塔板块-
飞天·翠水源
楼盘价格：6200元/㎡
在售户型：103-129㎡3-4居
最新动态：[翠水源]返乡置业特惠5800元起
项目简介：飞天·翠水源项目位磨心塘片区，磨心塘路与雅石路交汇处东南角，规划总用地面积约为5412㎡，总建筑面积约为30582㎡。

梨树山-
正和圆府
项目简介：正和圆项目地块位于梨树山路与槐树路交汇处西南侧，总用地面积约8.4万平方米，总建筑面积约36.9万平方米。住宅总建筑面积288208㎡，共计1970户，沿梨树山路、槐树路、丁家湾路规划临街商业，商业总建筑面积5700㎡。规划开发15栋高层住宅，其中10#栋、13-17#栋为塔楼，其余楼栋为板楼。

东塔板块-
裕后里
最新动态：[裕后里]7月工程进度播报
项目简介：　　湖南建投·裕后里项目，秉承2000余年城市发源地精神，结合郴州市夜间文旅消费集聚区项目建设，实现“一江两岸，两塔一街”靓丽风光的裕后街建设初心。 　　项目以打造“郴州名片，城市会客厅”为目标，建设集文化体验、风情民宿、滨水酒吧、特色主题餐饮、创意精品零售等为一体的沉浸式体验人文休闲街区。以传承商埠码头文化、演绎传统街巷空间、表达地域文化为理念，营造历史、生活、休闲三大主题场景。

县城盘-
金色·中央翰府
楼盘价格：4200元/㎡
在售户型：138-140㎡3-3居
最新动态：金色·中央翰府目前在售均价待定
项目简介：金色·中央翰府是由金色地产倾力打造。金色地产创始于2010年，公司注册资金一亿元。金色地产以“让美好发生”为理念，以专筑城市品质阶层为导向，目前在郴州布局开发项目有“金色御园”、“中央翰府项目”。公司始终坚持以市场为导向、开发为重点，经营为龙头，质量为根本的开发理念和经营方针，致力于为客户提供更舒适贴心的人居环境和居住体验，赢得了社会各界的高度认可！

桂阳-
宏兴·锦绣金湾
楼盘价格：5450元/㎡
在售户型：117-138㎡3-4居
最新动态：宏兴·锦绣金湾目前在售均价5450元/平方米
项目简介：宏兴·锦绣金湾楼盘位于郴州桂阳县桂阳县骏马大道与园艺路交汇处（金卫花园对面），由郴州宏兴房地产开发有限公司 精心打造，宏兴·锦绣金湾是由郴州宏兴房地产开发有限公司开发，郴州宏兴房地产开发有限公司作为桂阳一家本地品牌开发商，专注做房地产开发运营与管理，其开发的锦绣银湾等楼盘，建筑品质在桂阳家喻户晓。 2020年郴州宏兴房地产开发有限公司征程再启，秉承怀古浪漫情怀与现代人对生活品质的追求，打造桂阳高品质楼盘新标杆—宏兴·锦绣金湾。 宏兴·锦绣金湾位于桂阳县园艺路与骏马大道交汇路口处（金卫小区对面），乃桂阳县“东进西拓”、“南延北扩”总体规划中的“北扩”核芯地段。

资兴-
云雾山
最新动态：[云雾山]这是我想要的生活！
项目简介：　　地理位置 　　东江湖小镇云雾山位于“锦绣潇湘·别样郴州”国家5A级景区东江湖入口，地理位置，沿市区3公里/郴州市区28公里，湘粤赣1生活圈，交通便利离尘不离城。 　　项目规模 　　东江湖小镇云雾山项目由资兴市云雾居休闲度假有限公司开发运营的，项目占地面积1000亩，总建筑面积64000㎡，项目工程分6期，建设周期计划于三年全面完成，总投资5.6亿元，项目整体运营后，年均营业收入估算1.5亿元，实现利税约6000万元，并带动村民致富增收，帮助农民充分就业，是拉动本地经济的重要动力。 　　度假村初步规划分为A、B、C、、D、E、F六区，项目第一期分为A、B两区，A区为精品民宿聚落，以“禅意”为主题，围绕茶道、书道、花道、香道“四道合一”来定义东江湖云雾山自己的生活美学;东江湖小镇云雾山项目一期B区，打造文化古村，以“乡愁”为主题，围绕“晴耕雨读”回归生活本质，还原日出而作，日落而耕的古村生活。土坯房，炊烟，古树，像是来到了陶渊明所寻找的桃花源，淳朴的民风，风景优美而又宁静的环境，每个人脸上都带着幸福的笑脸。项目二期农业主题公园·云上大院，充分利用乡村原有资源，打造集乡村文创、田园公社、农业公园为一体的农业主题公园，通过生产、生活、生态的“三生融合”，让新一代都市人体验农耕文化产业。项目三期养生国际生态村，是响应国家政策和市场需求打造东江湖畔的养生国际生态村。我们是士大夫的园林与城归族的田园，东江湖小镇云雾山的养生国际生态村重新定义都市人品质生活新方式，让生活慢下来，享受一个没有陌生人的幸福公社，合奏一曲向天再借五百年。第三期C区为养生国际生态村(别墅区)，有独栋别墅、叠拼别墅、联排别墅、养生会所。独栋别墅房型：四(+1)房两厅一厨三卫，建筑面积293.74平方，其中计容面积211.11平方，架空赠送61.20平方，挑空赠送21.03平方，赠送率为39.14%;双拼别墅有A、B两款,A房型三(+1)房两厅一厨三卫，建筑面积303.84平方，其中计容面积199.20平方，架空赠送面积77.76平方，挑空赠送24.84平方，赠送率为52.53%。A房型：四房两厅一厨三卫，建筑面积为248.66平方，架空赠送26平方，挑空赠送22.98平方，赠送率为28.40%;叠拼别墅分为A、B两款，A房型：两(+1)房两厅一厨三卫，建筑面积142.28平方，其中计容面积130.88平方，挑空赠送11.4平方，赠送率8.7%。B房型：(+1)房两厅一厨三卫，建筑面积142.28平方，其中计容面积130.88平方，挑空赠送11.4平方，赠送率8.7%;总建筑密度为32.7%，总绿地率为61.2%;D区为农家大院，E区为仿古商业街，F区为民俗文化村。 东江湖小镇云雾山项目一期A区精品民宿聚落，深度还原湘南传统文化。在这里你可以看到白墙碧瓦，感受，看和谐高雅勾勒出的传统遗风。亲手抚摸过一件件历经时间打磨的木雕，感受古时人们祈求吉祥的民俗文化心理。房间内部以“禅意”为主题，围绕茶道、书道、花道、香道“四道合一”来定义东江湖云雾山自己的生活美学，您可以在这品茗、阅读、插花、点香，静静感受时间的流淌。 　　功能/配套 　　度假村拥有主题客房136间(65间双床房、63间大床房、8间套房)、特色餐饮(素食馆、郴州家宴等)、清吧、多功能会议厅、湘南会馆、沙疗、禅茶主题空间、禅舞馆、农耕文化体验区、亲子乐园、手工坊、榨油房、太傅书院、艺术创客基地、摄影基地、商场、露天演绎广场、竹排码头、枪林弹雨拓展基地、瑶族山歌剧场、民俗文化村等,会员可在此进行商务接待、社交、购物、餐饮、疗养、交流茶道和禅道、阅读、修养身心、健身、体验农耕文化等 　　政策优势 　　在过去6年，我过旅游产业得到了发展，全国旅游接待量从11年的26亿人增长至44亿人次。旅游总收入从1.9万亿增长至4万亿。预计到2020年，旅游收入讲达到7万亿。2016年是十三五计划的开局之年，从中央到地方都出台非常多的促进旅游政策，政策戴给市场的红利，势不可挡。在中央的政策红利的推动下，文旅相关产业将成为新的投资“蓝海”。 　　近五年来，资兴市游客接待量和旅游收入，同比增长均达到20%以上。宏观看，资兴旅游过夜数量逐年攀升，市场缺口是发展精品民宿产业，正当时。 　　2018年05月08日郴州市正式成立旅游文化产业促进会以及市长刘志仁担任组长的精品民宿发展推进小组;由于市政府的旅游政策推进，郴州旅游正迎来蓬勃发展的新契机。 　　项目特点 　　依托优质自然资源东江湖又远离东江湖水，打造形成“一个中心两块园区三大功能”的发展格局。主体构思“大道至简与文化传承”的生态环保设计理念，让人融入建筑与山水之中，开门大自然、关门现代化，体验制造和细节雕刻均彰显了精益求精的品牌价值与诉求。 　　【归来田园·养心】东江湖小镇云雾山以“生态+”新业态模式，总体定位为“南中国高端养心度假”，打造集生态旅游、文化体验、休闲度假、养生养心社区、商业物业于一体的文农旅深度融合产业综合体，赋予东江湖观光景区更完善的休闲度假功能。

嘉禾-
嘉禾碧桂园
楼盘价格：5300元/㎡
在售户型：110-180㎡3-4居
最新动态：[嘉禾碧桂园]6月27日车位盛大开盘
项目简介：　　项目面朝市民广场，背靠野鹿苑，东临嘉滨湖商业文化公园，环境优雅。周边交通路网发达，东接嘉禾城市主干道嘉禾大道，西接禾仓路，距离金田汽车站约2km，交通发达，出行便利。距离华天大酒店约200m、金港超市约1km，距离县一中约2.5km，生活配套完善。嘉禾碧桂园，造嘉禾人居新风向，是有成就的嘉禾人的精明之选。 　　项目优点：配套优势：家门口市民广场、嘉滨湖商业公园环绕。金鑫幼儿园、一鸣学校、嘉禾一中学府为邻，书香侵染。新中医院、长沙银行及农商银行等生活配套完善生活需求。 　　交通优势：项目位于新城之芯，四周临达嘉禾主干道晋屏大道，迸连215省道，通往长沙、广东等方向。便捷交通，生活快人一步。交通优势满足生活出行多层次需求，轻松即享全年无休便捷生活。 　　产品优势：碧桂园27年造城经验，所到城市无不风靡。27年以来，为1100多个城镇带来现代化的城市面貌，打造超2000个高品质项目，获得超400万业主的口碑认证。入郴九年，成功打造桂阳碧桂园、碧桂园·南平府、碧桂园·江山一品、资兴碧桂园、临武碧桂园等好品质项目，第十子落定百年铸都嘉禾，碧桂园将以匠心，与嘉禾共启未来荣居。 　　园林优势：嘉禾碧桂园园林由享誉业界的碧桂园园林景观领军人物梁国坤大师亲自操刀，阅尽全球百园，精研嘉禾本地文化及地貌，充分理解造园之法，汲取中国传统园林精髓，甄选名贵草木，因地制宜打造高尔夫立体园林，将建筑、山水、花木高度融合，让您回家亦是穿越公园的旅行。 　　物业优势：碧桂园物业，国家一级资质物业、全国物业五强，服务超400万业主。基本由退伍军人或毕业大学生组成，日复一日高标准操练，24安保巡逻、多角度视频监控。并涵盖礼宾、家政、客服、清洁等多种细分职责，精心、贴心守护大人物生活。

临武-
临武碧桂园
楼盘价格：4800元/㎡
在售户型：115-215㎡3-5居
最新动态：[临武碧桂园]带装修特价房4588起
项目简介：　　临武碧桂园位于临武城中轴发展区域，接连临武各主干道，毗邻汽车总站，距离县三中约1.5公里，交通发达，配套完善。西倚东塔公园，面朝武水河沿江风景带，依山傍水，苑区内拥碧桂园立体园林，优美自然景观环绕。规划智境社区，带装修智境美宅，配备智能家居，户型方正规整，南北对流，双阳台多飘窗，精筑临武人居风向标。

永兴-
美景·江山府
楼盘价格：4668元/㎡
在售户型：113-126㎡3-4居
最新动态：美景·江山府装修状况：毛坯交付
项目简介：　　美景•江山府位于永兴银都大道，县二中的南面，是属于老城商圈、城南新区、龙山湖景区三核心区域。永兴大道和银都大道贯穿而过，与新规划路网形成“两纵三横”的城市结构，形成了“立体化、交互式”交通布局;过江大桥、城市轻轨站，让您畅享便捷生活。项目对面的宝塔山公园，环境优雅树木繁茂，安静宜居。项目规划总用地面积26965㎡，总建筑面积：99238㎡;其中商业建筑面积1332.62㎡，计容住宅建筑面积 79281.59㎡，容积率3.0，绿化率高达38.36%。住宅总户数：610户，配备车位570个，由六栋31层的高层围合而成。户型面积约113~168平米，小区整体的外立面采用新中式的建筑风格，密切结合周边优质环境资源，发挥区位优势，打造永兴最宜居的生态居住豪宅区。 　　周边两公里内生活配套齐全，现有便江镇人民政府、县人民医院南院、建设银行、农业银行、酒店、城南农贸市场、县二中、龙山路小学、碧水小学及幼儿园、水南小学、小红星幼儿园等公共服务设施。 　　美景•江山府以之势，致力于打造永兴品质、、最宜居的精品楼盘!项目周边聚集了整个南城板块最的环境资源，家门口便可享受多极配套。项目的西面拥有繁华的城市资源配套，畅享便捷生活;北面就是新开发的长约19公里的便江风光带;东面就是马上提质升级约7000亩的宝塔山公园;南面就是的重点项目13万亩的长鹿旅游度假区及龙山湖景区。千年便江，玉带缠绕，一江一塔三公园的生活就在您的家门口;一边是繁华的城市配套，一边是大境天成自然资源，进出繁华与宁静之间，让您拥有一城豪宅，收藏一世生活。 　　永兴封面，新中式藏品级豪宅(可以住的奢侈品) 　　建面约113-168平藏品级大宅，全城期待! 　　天生豪宅生态宜居区 　　占据一江两岸双核心、城市轻轨站，畅享便捷都市生活圈。从Google卫星地图鸟瞰该片区，一边是繁华的城市配套，一边是的自然资源，未来的永兴生态宜居豪宅片区。 　　新中式建筑风格 　　一线城市豪宅采用的主流建筑风格，大方沉稳、历久弥新，城市耀眼风景线。 　　风景+宽幕阳台 　　露台式阳台设计，户户赠送大尺度入户花园;下楼即到7风光带、同时紧邻“永兴后花园”13万亩长鹿旅游景区，一城自然资源尽收眼底。 　　四门入户仪制 　　小区会客厅入户、单元入户、酒店大堂式电梯厅入户、带装修地库入户;身份象征，尊贵生活。 　　豪宅入户+无边际泳池 　　小区大门提取千里江山图元素，摒弃繁杂的临街商业，如山水画卷般展开，大气磅礴，给您豪宅式入户体验;扇贝形无边际游泳池、镜面叠水景观，天圆地方，大师级布局，人财兴旺;业主尊享，奢华感受。 　　中轴式园林+大师级设计 　　特邀湖南园林大师【唐贤巩】教授，以山、水、云为设计元素，打造中轴围合式园林景观布局;定制版梦幻儿童知趣区、老年休闲区、运动跑道、大坪草地交流区、生活智创区等景观组团。 　　人车分流+带装修式地库 　　人车分流，地面走人，地库行车，带装修式地库，明亮、安全、舒适，礼尚尊崇。 　　碧桂园五星级物业 　　重金引进碧桂园五星级物业，上市公司，好马配好鞍，后期无忧保障，放心居家，让您的生活物有所值。

宜章-
达康天湖城
楼盘价格：4300元/㎡
在售户型：107-130㎡3-3居
最新动态：达康天湖城交房时间： 2023年
项目简介：　　天湖城项目由郴建集团旗下全资子公司——郴州达康房地产开发有限公司开发，项目坐落于宜章城南新城区域，北面毗邻新汽车总站，南面紧邻35000m2湖景公园，交通区位和生态资源得天独厚。郴建达康匠筑宜章，将最大化满足宜章人民对高端湖居生活的向往。 　　天湖城总占地面积48294m2，总建筑面积186412m2，总规划户数1150户，整个项目共有7栋高层建筑，采用半围合式布局，各楼栋点式分布，通风采光优越，户户瞰湖揽园。小区入户喷泉、中心花园、水景园林等景观，与运动健身空间、儿童游乐空间、邻里休闲空间以及南面湖景公园全面打通，构筑匹配一线湖居的全龄化高端宜居社区。项目主力产品以105-135㎡三房及N+1户型为主，同时配有145㎡大四房改善型产品。