上一篇
购房新规:二手房买卖必须以银行转账的方式支付下一篇
买二手房无法过户的16种情况由于定金是购房意愿的表示,如果交完后不想购买是退不了的。因此,小编温馨提示,交定金前一定要考虑清楚,决定后,在支付定金、签定金协议之前务必做到以下几点:
一、核实房本
首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。
二、核实产权
房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。
三、检查产权瑕疵
看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。
四、核对面积
有的业主在经纪公司挂牌时报的面积跟房本上的实际面积相差甚远,一平米好几万,一定要看好。
五、确认房主
核实与你磋商房屋事宜的人是否是房屋产权人。首先要确定房产证上的名字是房主本人,签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性,主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一致性,防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈,最大限度地规避资金风险。
温馨提示:除了确认上述几点,还需要落实细节,比如:所谈的价格包含什么,是单独房子的价格还是包含车位的价格。对于买房的人更要注意一点,一定要在定金里写明房子属不属于,名额有没有占用等情况。
定金不能超过总房款的20%,最好不要超过50万,而且大额定金尽量选择资金监管。
最后,温馨提示:关于订金和定金的区别,无论是在《定金协议》还是《二手房买卖合同》里,二手房交易流程都没有订金这个词,现在的《定金协议》和《二手房买卖合同》都是制式的,购房者不要被网上不专业的陈年信息混淆。
责任编辑: ouhuizhen
下一篇
买二手房无法过户的16种情况热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅!2022年郴州市中、小学招生划片图公布
2买房早知道|武广新区哪些新房排名靠前?楼盘
3超强买房攻略!林邑翰庭在售户型有哪些?重点信
4买房早知道|郴州新盘房价降了吗?哪些楼盘销
5买房郴州众联瓏熙府物业公司怎么样?有购物中
6买房早知道|郴州房价走势怎么样?有哪些楼盘
7买房郴州书香名邸物业价格合理吗?小区内绿化
8好房不错过郴州热盘汉宁·江山府、御景铭城
9买房不用愁|荣裕·美丽缘物业费贵吗?详细楼
10买房|眼下郴州平均房价怎么样?人气好房有哪
超强买房攻略!林邑翰庭在售户型有哪些?重点信息一文全解
2023-11-25 11:39:13
买房早知道|武广新区哪些新房排名靠前?楼盘价格多少?
买房郴州众联瓏熙府物业公司怎么样?有购物中心吗?
买房早知道|郴州新盘房价降了吗?哪些楼盘销量比较高?
买房郴州书香名邸物业价格合理吗?小区内绿化好吗?
合景·南麓山 ▏一样的居家梦想 不一样的墅境生活
长房金宸府 ▏长房好房节 狂欢倒计时
为什么说别买“两梯四户”的房子?
二手房避坑指南 4类房子再便宜也要慎重 不懂肯定要吃亏
今明两年,准备买房的刚需,建议看看这5条忠告,非常实用
买房早知道|武广新区哪些新房排名靠前?楼盘价格多少?
超强买房攻略!林邑翰庭在售户型有哪些?重点信息一文全解
买房早知道|郴州新盘房价降了吗?哪些楼盘销量比较高?
买房郴州众联瓏熙府物业公司怎么样?有购物中心吗?
买房早知道|郴州房价走势怎么样?有哪些楼盘值得入手?