上一篇
房价洼地+价值高地,高铁新城的发展潜力有多大?下一篇
碧桂园前4月销售2575亿元 新创单月销售最好成绩哈市房地产实施差别化调控政策
主城6区3年内新购商品住房限售
本报讯(记者 刘述波)近日,为认真贯彻落实国家“房住不炒”的精神和省、市有关房地产健康发展的决策部署,市政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》,自即日起,在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房(不包括二手住房)的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。
分区域差别化实施土地供应
《通知》指出,为落实供给侧结构性改革政策,哈市将强化土地供应的计划管理,加大调控力度,根据各区域房地产用地供需关系制定差别化供地政策。对于房地产用地需求较大的哈西、松北等地区,适当增加住宅用地供应,并加快土地供应节奏;对于香坊区等老城区旧城改造释放的住宅用地,及时组织供应;对于商品住宅库存规模相对较多的阿城区、利民开发区等地区,适当控制住宅和商服用地供应,并根据市场状况适时进行调整。
司法裁决等取得商品住房不受限制
《通知》要求,哈市将实行区域性限售政策。自即日起,在主城区6区(道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区)区域范围内,取消建设单位网签合同备案信息注销权限,凡新购买商品住房(不包括二手住房)的,自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的商品住房,不受前款规定限制。
同时,哈市将进一步强化房地产市场监管,规范房地产市场秩序,重点强化商品房价格备案和预售审批管理,严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定。加大联合执法处罚力度,严厉查处捂盘惜售、炒作房价等行为。
严格房地产中介管理,对严重侵害群众权益、扰乱市场秩序的中介机构,由市场监管部门依法清出市场。
调整住房公积金贷款条件
《通知》指出,哈市将提高公积金贷款条件,进一步降低个人债务风险,在延续现有公积金贷款规定的同时,将个人贷款还贷能力系数由0.5调整为0.4。此项政策实施前(以哈房公委发【2018】1号文件规定时间为准),申请贷款职工已与开发企业签订联机备案的《哈尔滨市商品房买卖合同书》、交足购房首付款并取得增值税普通发票的,或者已办理《批准存量房公积金个人贷款评估通知书》、交足购房首付款并取得资金票据的,仍执行调整前公积金个人贷款还贷能力系数。
为深入贯彻落实国家住房信贷调控政策,《通知》指出,要严格执行差别化的住房信贷政策。严格控制二套以上购房的首付和利率标准,根据市场运行情况,及时调整公积金和商业性个人住房贷款各项标准,抑制投资和投机购房需求。
责任编辑: ouhuizhen
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅!2022年郴州市中、小学招生划片图公布
2买房早知道|武广新区哪些新房排名靠前?楼盘
3超强买房攻略!林邑翰庭在售户型有哪些?重点信
4买房早知道|郴州新盘房价降了吗?哪些楼盘销
5买房郴州众联瓏熙府物业公司怎么样?有购物中
6买房早知道|郴州房价走势怎么样?有哪些楼盘
7买房郴州书香名邸物业价格合理吗?小区内绿化
8好房不错过郴州热盘汉宁·江山府、御景铭城
9买房不用愁|荣裕·美丽缘物业费贵吗?详细楼
10买房|眼下郴州平均房价怎么样?人气好房有哪
超强买房攻略!林邑翰庭在售户型有哪些?重点信息一文全解
2023-11-25 11:39:13
买房早知道|武广新区哪些新房排名靠前?楼盘价格多少?
买房郴州众联瓏熙府物业公司怎么样?有购物中心吗?
买房早知道|郴州新盘房价降了吗?哪些楼盘销量比较高?
买房郴州书香名邸物业价格合理吗?小区内绿化好吗?
合景·南麓山 ▏一样的居家梦想 不一样的墅境生活
长房金宸府 ▏长房好房节 狂欢倒计时
为什么说别买“两梯四户”的房子?
二手房避坑指南 4类房子再便宜也要慎重 不懂肯定要吃亏
今明两年,准备买房的刚需,建议看看这5条忠告,非常实用
买房早知道|武广新区哪些新房排名靠前?楼盘价格多少?
超强买房攻略!林邑翰庭在售户型有哪些?重点信息一文全解
买房早知道|郴州新盘房价降了吗?哪些楼盘销量比较高?
买房郴州众联瓏熙府物业公司怎么样?有购物中心吗?
买房早知道|郴州房价走势怎么样?有哪些楼盘值得入手?