花园洋房和电梯房，你选哪个?

随着近些年来，城镇化发展的大潮流下，拥有高层或小高层的电梯房成为了购房主流，而洋房只占了很小一部分，其实，相对于电梯房，花园式洋房也有非常好的优势。这两种完全不同类型的房子，大家在做购房决定之前可以先了解一下，那么洋房和电梯楼哪个好，各自又有何优缺点呢?

花园洋房PK电梯房

1、房价

买房子房价算是最重要的考虑因素了，相比电梯房，普遍洋房价格会高一些，位置也会稍偏一点，另外物业管理费也会更贵一点;而电梯房居住环境也不差，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好，考虑到这一点的话，倾向于选择电梯房的会更多。

2、容积率

容积率是影响房子居住舒适度的重要因素，洋房容积率低，就可以实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，以及获得较好的采光，景观资源也较电梯房要好很多。居家舒适感也要更好一些，如果购房者比较重视这一点的话，则考虑购买洋房更好一些。

3、品质及舒适性

花园洋房一般会在别墅项目才会有，也有部分开发商想要做品质洋房，通过花园洋房的花园、露台、文化石以及户型设计上会斟酌再三，既要保证居住者视野开阔，又要做到使用面积紧凑、合理。同时利用花园洋房特殊的前庭后院、露台、退台、阁楼等方式，使房屋室内空间与阳台、中庭景观、外围园林形成整体。

高层电梯房无论如何改变户型设计，增加入户花园，户型格局，因其容积率较高、楼层限制、平面布局等原因，无法实现建筑立面的个性表达，也无法与自然、园林、阳光、空气最好的融洽。

4、地段

在城里面买房子的人大多数都是在城里面工作的，买房子的时候大家都会先看一下房子的地段好不好。从地段这一因素来看，花园洋房基本位于城市离市中心稍远的地段，地理位置上不如电梯房，但这也不是绝对的，可以根据当地楼盘实际来对比。

5、梯户比

电梯房的出行都是依靠的电梯，一般层数高达二、三十层以上，两梯四户居多，户数多，而洋房都是比较低矮的建筑，有些洋房还做了对开门电梯厅，类似于独立入户，当业主回家从电梯里走出时，还有一个半私密的空间过度，这在两种不同的建筑中，体验当然大不同。

6、适合的是最好的

以上就是花园洋房和电梯房各自的优缺点，花园洋房有着更多私有的花园或者类似花园的室外空间，甚至有些用别墅的标准在做洋房，品质感和生活环境都会更高。而高层电梯房，其性价比和地段上的优势，也是多数人会选择它的原因，其次，现在的电梯房也会充分考虑到居住的舒适性，小区园林的绿化率。

但是，无论选择电梯房还是花园洋房，根据自身家庭的实际需求、地段、周边配套、开发商实力，电梯房还要考虑采光问题，电梯的拥堵问题;而花园洋房则要考虑到内部绿化好，物业能否管理服务到位等方面的问题。

最后，买房子还是要买自己喜欢的和合适的，毕竟，合适自己的才是最好的!