新婚夫妻买房，要不要写夫妻双方的名字？答案有点现实

我们都知道有这一个问题，在买房的时候，夫妻双方是否都要把名字写在一个房本上，很多小两口在买第1套房的时候都会非常的纠结，因为这已经不再是一个单纯的经济问题，他其中还掺杂了各种情感元素，今天就用这个作为话题来和大家分析一下，买房的时候写一个人的名字好还是两个人的名字好?

写两个人的名字，相互之间有依靠，彼此之间有安全感。

如果我们单纯的从经济的角度上来说，写两个人的名字，还房贷时，两个人都有出力，这相对于来说压力是比较轻的。比如说100万的贷款分20年还清，每年就会产生3~4万的利息，最后总额还下来也要到130万到140万之间。一个人如果月工资过万，扣除生活成本，他每个月大概还能省下7000人元左右，还房贷还是有点吃力的，那如果和另一个条件相同的人一起来还贷，压力就会小很多，并且每个月还能省下几千块钱，用来做其他的投资，生活会进入一种正向的循环。

从情感的角度来说，这是一种安全感上的需要。不管是男方还是女方，在情感上产生依赖之后都缺乏安全感，然而可以填补上这种安全感上的趋势，除了语言之外就是行动上的选择，把双方的名字都写上去，就是用法律的约定把双方紧紧的绑在一起，对于很多人来说都是比较好的选择。

写一个人的名字有利于买第2套房产。

我们来说另外一种情况，就是经济学专家郑明海说过的一种情况。如果我们已经有了一套房，还要选择买第2套房，那么第1套房名字上就只写一个人的名字是最好的，首先就是一个契税和个人税的问题。城在全国大多数城市对个人名下第1套房征税起点是非常低的，特别在一些城市对个人第1套房，是免税的优惠政策。

不管从哪一个角度看，只写一个人的名字，都有利于买第2套房，比如说长沙这一个城市，大多数夫妻买房时都只会挂一个人的名字，如果你名下没有房产，那么你只需要缴纳1%~3%的税收，如果你名下已经挂着一套房产了，这一套房子是第2套，那么税收就会直接上到8%。5个百分比四舍五入算下来也是十几万的钱。

在现在中国目前的家庭是户均1.6套房，有两套房已经不是什么奇怪的事情了。一个情感稳定的家庭，是不需要担心房产本上写几个人名字这样的事情的。况且一个名字能帮大家省下不少优惠，何乐而不为。

总之来说，从情感上来说，一套房上写两个人的名字，更有利于家庭的联合，安全感的诞生和建立，更顺利，走的更远，从经济学的角度来说，写一个人的名字，更有利于家庭以后的生产力的提高，特别是在购买第2套房时，让名下没有房产的人去买房，可以省下不少的税收费用，这二者之间要如何选择，大家可以根据自己的需求来看。