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长沙救市政策出奇招，郴州楼市能否借鉴学习
郴州拼团购房125群（96）
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去库存政府回购商品房，可否创郴州收储模式?
楼市重回高库存时代，为了缓解库存压力，最近一些城市开始出招了，即回购商品房，也就是说政府出手或鼓励国有企业批量购买存量商品房。近期，陆续有城市出现了“鼓励回购”的情况。这一举措将很好的环节房企资金压力，并符合房住不炒的主线路，保障居住，稳定价格。
郴州房地产市场2022年9月份商品房现房可售量为2199套，全市商品房待售库存量约3万套，商品房库存压力大。郴州能否向某些城市学习，由政府回购商品房，将盘活存量做优增量。按照“购建结合”原则，主要通过购买存量商业公寓和普通住房，将其改造成为配套齐全的公租房。在较短的时间内形成房源供给，既满足当前轮候对象需求，同时助力去库存，盘活存量;之后购建并举，逐步加大建设力度。
精准分类有效供给。聚焦城镇低保、低收入住房困难家庭，中等偏下收入住房困难家庭，新就业无房职工、在城镇稳定就业外来务工人员和住房公积金缴存职工中符合条件的住房困难对象。通过集中购建公租房，打造高品质公租房社区，做优增量，创造公积金增值收益集中购建公租房“郴州收储模式”， 从而有效降低郴州楼市库存。
责任编辑： loupanjun
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