郴州TOP10单月业绩环比上涨72% ，后期下行走低压力大

发布时间： 2022-11-12 11:12:45

来源：楼盘网

2022年1-10月郴州房地产市场相对湖南其他地级市而言，支撑力相对较强。今年郴州房价虽有所下降，平均降幅约13%左右。国企房价相对坚挺，降幅约5%左右，边缘楼盘降幅稍微大一些约10-20%，相对湖南其他城市而言房价降幅力度不大，但房价和成交业绩环比都在上升通道。

1-10月湖南可对比城市来看，市场短暂弱修复，除常德外其余城市TOP10单月业绩环比均有所上涨，其中郴州环比上涨72%;但同比来看，依然处于下跌通道，其中湘潭、岳阳以及常德同比腰斩。

上图数据表来源克尔瑞湖南区域

湖南地级市集体遇冷，长株潭城市圈城市中湘潭通向长沙的地铁线即将通车，有利于城市地铁所在板块的房地产市场，但目前来看其房地产市场跌幅是可比城市中较大的一个。郴州房地产业支撑力相对较强的城市，虽降幅并不在地级市城市的前列，但后期也将持续走低。

郴州2022年6月8日，郴州市举行了落实中省稳经济措施出台“1+7”政策举措新闻发布会，发布了《关于促进房地产市场良性循环和平稳健康发展的若干措施》，实施购房补贴政策，在市中心城区范围内购买新建商品房，签订网签合同并缴纳契税的，补贴实际缴纳契税额的50%。购买二手商品房缴纳契税的，补贴实际缴纳契税额的30%。购买商品房地下车位并缴纳契税的，补贴实际缴纳契税额的70%。

郴州楼市新政对郴州房地产发展有一定的稳定作用，2022年1-10月郴州市城区共109个在售楼盘，网签住宅9004套。相对一个城区约75万人口的四线城市而言，楼市表现相对平稳，没有其他地级市低迷。11月市场销售规模有所下滑，房企项目竞争激烈，去化压力加大。希望相关部门在双十一举办的“惠民购房节”，对郴州参展楼盘起到去化作用。

湖南建工·东玺台

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