郴州楼市十一月成交端环比齐跌多重利好政策刺激下即将迎来春天

发布时间： 2022-12-05 15:04:11

来源：楼盘网

分类：房产楼讯

郴州楼市在国庆黄金周短暂回暖后，十一月再次进入低迷销售期。临近2022年底，房企推货积极，单月房源供应量上升，但需求端复苏缓慢，成交端同环比齐跌，供需失衡严重，客户信心仍有待修复。

据郴州住建局销售网签统计数据表现，2022年11月住宅总成交573套，成交总面积64585㎡，成交总额36260.18万元。环比2022年10月住宅成交874套，下降了35.4%;郴州房价也有所下跌，成交均价也下降了142元/㎡。2022年11月别墅总成交20套，环比10月别墅成交23套，下降了13%;2022年11月商业(商业+公寓)共成交239套;环比2022年10月商业(商业+公寓)共成交540套，下降了66%。

在整体市场不佳的情况，仍有部分企业表现优势，如城东板块华东雅苑商品住宅成交41套，振兴凤凰名邸成交32套。尤其华东雅苑推出“3字头”房价，颇受刚需客户青睐，以价换量取得理想的销售业绩。商业楼盘销售业绩好的项目有湖南建工·东玺台成交17套，成交面积1533㎡，成为商业成交套数和成交面积第一;兴康城东央商业广场成交15套。成交金额25597226元位居第一。在郴州楼市普遍低迷的市场行情下，上述楼盘表现格外亮眼。

湖南建工·东玺台效果图

2022年尾声将近，房地产实质性利好不断，信贷融资、债权融资、股权融资“三支箭”先后落地，优质房企纷纷获得巨额授信额度，郴州上市房企率先直线获得资金的渠道也大为拓宽，比如碧桂园翘楚棠、碧桂园南平府、美的铂悦府、中铁·岭南府等楼盘，也将率先在行业有积极动作，包括保交楼，贮蓄新房源和储备土地，行业信心也将大为提振。政策将止住房企大面积爆雷流血的风险，尤其是对于陷入危机的诸多民营房企而言，可谓是等来了救命稻草。可以说，郴州房地产行业大家翘首以盼的底部已经来临。

中铁·岭南府效果图

融资“三支箭”巨型利好，尽管其核心目的在于“保交楼，保质量，保民生”;但对修复郴州市场信心，显然也会提升企业的资金实力。在确保企业资金回归安全的前提下，房企手有余钱了，也会更敢拿地了。尤其是近几年以国央企身影为主的土地市场，资金稳健的民企也将获得重新入场的机会，郴州土拍市场也将逐步活跃起来。

11月，在多重利好政策刺激下，彰显郴州房地产行业触底的时刻终于到来。当然，触底之后的市场反弹、回暖还需要一定时间。这一轮地产寒冬已经持续了数年之久，结合房地产市场轮动周期规律，以及国家出台刺激政策的多维因素，可以预判郴州楼市的寒冬即将过去，春天即将到来!

湖南建工·东玺台

在售

参考价格：参考均价5500元/㎡

楼盘地址：郴州市苏仙区郴州大道与观山大道交汇处

楼盘电话：400-818-0066 转 059836

责任编辑： loupanjun

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