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房产时评:后疫情时代,郴州楼市回暖了吗?!下一篇
快讯:郴州调整2023年住房公积金贷款个贷倍数 利于房地产健康平稳发展中国房地产市场起起落落,房价涨涨跌跌。中国楼市是政策市,在近20年房地产发展过程中得到充分体现。从市场的角度看,物极必反,当事物发展到极点的时候就会向相反的方向发展,房地产市场的发展也一定符合这样的市场规律。让我们回顾一下,近20年以来,中国楼市政策调整对房地产的影响,调控之后的楼市,必然也会出现最佳购房的好时机。
第一次买房时机
2004年/调控后暴涨
2004年房价上涨迅猛
"国八条"拉开了房价
调控的序幕
第一次出现以国务院办公厅名义
下发的三道金牌通告
抑制房价过快上涨
房价压抑后迎来并喷爆发
第二次买房时机
2008年/政府救市前夕
2008年上半年市场传言房价下滑
导致购房需求下降
政府四万亿经济刺激计划出炉
涌向楼市
由于供求失衡导致2009年可供房源缩水
房价大幅上涨
第三次买房时机
2011年/银行信贷收缩
2011年在银行收紧的资金压力下
地产商选择降价促销
市场不稳
紧接着中国楼市历史上连续24个月的上涨周期出现
也是历史上最长的上涨周期
第四次买房时机
2014年/地产寒冬
2014年市场充斥着"全国房地产行业寒冬"字眼
购房者等待
2015年伊始
国家出台330政策
降息降准,解除限购等一系列政策促使
房价一涨再涨
至年底房价比年初翻番
第五次买房时机
2016年/楼市刺激
2016年1月国家出台政策
调整首付比例
限购、户籍等众多政策
引导房产消费
房价井喷式爆发
第六次买房时机
2023年/此时此刻
大疫三年
国民购房需求深度克制
降息、降利率、"三支箭"...
金融端、政策端利好不断
国家明确:房地产是中国国民经济的支柱产业
2023春节过后
全国各城房地产市场迎来井喷式爆发
一些细微的信号已经显现,1月重点30城库存环比降2%
福州、重庆、天津等弱二线的案场转化率基本恢复常态
二手房方面,1月春节月的二手房成交面积,
比2022年2月春节月的成交面积上涨29%
2023年开年,重点城市纷纷降房贷利率,最低可至3.7%。
政策利好叠加需求修复,预计今年二季度市场将出现转机。
如果你已经错过5次机会
2023年楼市已筑底,逐渐回暖
第6次历史机遇你还要犹豫吗!?
责任编辑: loupanjun
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2023-11-25 11:39:13
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